２０１８年對于農民來說，有特殊的意義。因為今年是農村土地確權的最后一年，土地確權完成之后，農民的土地和宅基地會頒發權屬證書，各種各樣的土地糾紛問題也會緩解。

土地可以“永久性”流轉嗎？

土地流轉是有時間期限的。農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。也就是說，土地的所有權是集體的，農戶擁有的只是承包經營權，而農戶在承包時是有期限的，例如二輪土地承包中的耕地承包期限是３０年，國家的政策是承包到期之后再延長３０年，也就是說，如果你現在流轉土地的話，農戶原來的土地承包期還剩下２年，那么你最長的流轉期限就是３２年，等到期之后如何處理還要看國家到時候的政策了。

土地流轉和土地轉讓有區別

土地流轉，是對農村集體土地使用權的流轉，不涉及所有權的轉移，土地仍歸村集體所有。流轉面積一般較大，按法律規定，流轉的農用地也只能用于農業開發，不能改做他用，每年向土地所有者繳納租金或一次性付清多少年的租金。

如果你認為土地“永久性”流轉就是獲得土地承包權的話，那么你可以在發包方、流轉農戶以及村內農民這三方都同意的情況下把土地轉讓過來，然后再簽訂承包合同就行了。有專家表示，農村土地確權能讓農民收入提高，能使他們有了在城里購房的需求，促進經濟發展。

土地轉讓，是國有建設用地使用權的轉移。前提是國有建設用地，因為農村的集體土地歸村集體所有，非本村集體成員是沒有資格使用本村土地的。土地轉讓受很多限制，國家有專門的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。如果非法轉讓土地，是會受到行政處罰，嚴重的還會被追究刑事責任。

土地流轉怎么申請補貼

①具有穩定的土地流轉關系土地流轉時間在３年以上，單宗土地流轉面積在１０００畝以上(土地股份協作社入股面積３００畝以上。按這個畝數算的話，土地流轉方假如不曉得這個獎勵政策，分分鐘損失３—１０萬元。

②土地流轉價錢不低于農戶終年直接運營純收入或市、縣規則基準價，同時確保流轉農戶每年的收益取得穩定增長。對流轉期限在三年以上的范圍流轉，流轉價錢確實定應采取實物計價、貨幣兌現或依據項目盈利程度和物價上漲狀況分年段肯定增長幅度，以確保農民久遠土地收益不降低。

③曾經獲得了工商部門停業執照，且具有一定的示范帶動作用或范圍、運作標準（有章程、股權證書、實行“保底分紅”）的土地股份協作社或農場能夠優先取得相應的補貼扶持。

④契合土地承包政策法律，土地流轉操作標準，曾經簽署了正軌的土地流轉合同，合同手續完備，且此合同具有法律效益。

⑤最后還需求當地政府注重土地流轉工作，可以布置出土地流轉后的鼓舞扶持資金，用于對土地流轉農戶的獎勵。這個資金在上面提到的試點省份是有財政部撥款的，沒有提到的省份需求提早到有關部門咨詢。

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