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  • 《光伏發(fā)電站工程項目用地控制指標》解讀
    　　2015年12月2日，國土資源部以規(guī)范性文件形式發(fā)布了《光伏發(fā)電站工程項目用地控制指標》（國土資規(guī)〔2015〕11號，以下簡稱《指標》），明確自2016年1月1日起實施。該指標的頒布，填補了產(chǎn)業(yè)（能源）領域用地標準的一項空白。為什么要發(fā)布這樣一項用地控制指標？《指標》主要適用什么類型的光伏項目？具體怎樣確保光伏項目節(jié)約集約用地？本報特邀國土資源部土地利用司就《指標》編制和實施的必要性、《指標》主要內(nèi)容和需要重點說明的幾個問題進行了初步解讀。 　　為何要發(fā)布光伏用地控制指標？ 　　填
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 17:08 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
  • 2016《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》解讀
    　　一、《辦法》出臺的背景及意義 　　黨中央、國務院高度重視農(nóng)村土地制度改革工作。十八屆三中全會提出“允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價”。2015年2月，全國人大常務委員會通過《關(guān)于授權(quán)國務院在北京市大興區(qū)等三十三個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》。根據(jù)中央改革精神，2015年3月，國土資源部在全國選取15個市（縣），開展農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點工作。為落實農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地與國有建設用地“同權(quán)同價”要求，中國銀監(jiān)會會同國土
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 17:05 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
  • 國土資源部2016《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知-登記資料、電子資料管理查詢
    　　1.1.1　登記資料管理 　　不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機構(gòu)管理。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應按照以下要求確保不動產(chǎn)登記信息的絕對安全： 　　1 不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果及權(quán)籍圖應當永久保存；不動產(chǎn)權(quán)籍圖包括宗地圖、宗海圖（宗海位置圖、界址圖）和房屋平面圖等； 　　2 不動產(chǎn)登記原始資料應當按照規(guī)定整理后歸檔保存和管理； 　　3 不動產(chǎn)登記資料應當逐步電子化，不動產(chǎn)登記電子登記資料應當通過統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺進行管理、開發(fā)和利用； 　　4 任何單位和個人不得隨意損毀登記
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 13:42 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
  • 國土資源部2016《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知-更正、異議、查封登記
    　　1　更正登記 　　1.1　依申請更正登記 　　1.1.1　適用 　　權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項有錯誤，或者人民法院、仲裁委員會生效法律文書等確定的不動產(chǎn)權(quán)利歸屬、內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的，當事人可以申請更正登記。 　　1.1.2　申請主體 　　依申請更正登記的申請人應當是不動產(chǎn)的權(quán)利人或利害關(guān)系人。利害關(guān)系人應當與申請更正的不動產(chǎn)登記簿記載的事項存在利害關(guān)系。 　　1.1.3　申請材料 　　申請更正登記提交的材料包括： 　
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 13:40 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
  • 國土資源部2016《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知-預告登記的設立
    　　1.1　預告登記的設立 　　1.1.1　適用 　　有下列情形之一的，當事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預告登記： 　　1 商品房等不動產(chǎn)預售的； 　　2 不動產(chǎn)買賣、抵押的； 　　3 以預購商品房設定抵押權(quán)的； 　　4 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 　　1.1.2　申請主體 　　預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的雙方當事人。預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記時，預購人可以單方申請預告登記
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 13:39 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
  • 國土資源部2016《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知-抵押權(quán)登記
    　　1　抵押權(quán)登記 　　1.1　首次登記 　　1.1.1　適用 　　在借貸、買賣等民事活動中，自然人、法人或其他組織為保障其債權(quán)實現(xiàn)，依法設立不動產(chǎn)抵押權(quán)的，可以由抵押人和抵押權(quán)人共同申請辦理不動產(chǎn)抵押登記。以建設用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。 　　1 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有，將該不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當事人可以申請一般抵押權(quán)首
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 13:35 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
  • 國土資源部2016《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知-地役權(quán)登記
    　　地役權(quán)登記 　　1.1　首次登記 　　1.1.1　適用 　　按照約定設定地役權(quán)利用他人不動產(chǎn)，有下列情形之一的，當事人可以申請地役權(quán)首次登記。地役權(quán)設立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，當事人應當就已經(jīng)變更或轉(zhuǎn)移的地役權(quán)，申請首次登記。 　　1 因用水、排水、通行利用他人不動產(chǎn)的； 　　2 因鋪設電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產(chǎn)的； 　　3 因架設鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產(chǎn)的； 　　4 因采光、通風、保持視野等限制他人不動產(chǎn)利
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 13:34 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
  • 國土資源部2016《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知-集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記
    　　1.1　集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記 　　1.1.1　適用 　　依法取得集體建設用地使用權(quán)，可以單獨申請集體建設用地使用權(quán)登記。 　　依法使用集體建設用地興辦企業(yè)，建設公共設施，從事公益事業(yè)等的，應當申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記。 　　1.1.2　申請主體 　　申請集體建設用地使用權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用權(quán)人。 　　申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 11:48 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
  • 國土資源部2016《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知-宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記
    　　1.1　宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記 　　1.1.1　適用 　　依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨申請宅基地使用權(quán)登記。 　　依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。 　　1.1.2　申請主體 　　申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人。 　　申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人。 　　1.1.3　申請材料 　　申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括： 　
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 11:46 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
  • 國土資源部2016《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》的通知-國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記
    　　1.1　首次登記 　　1.1.1　適用 　　依法利用國有建設用地建造房屋的，可以申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。 　　1.1.2　申請主體 　　國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請主體應當為不動產(chǎn)登記簿或土地權(quán)屬來源材料記載的國有建設用地使用權(quán)人。 　　1.1.3　申請材料 　　申請國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括： 　　1 不動產(chǎn)登記申請書； 　　2 申請人身份證明； 　　3 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源
    聚土網(wǎng) 2016-09-06 11:45 房地產(chǎn) 金融服務 農(nóng)民工 xx
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