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詞條名：農村宅基地范圍詞條類別：土地百科上一條：農村宅基地測量下一條：上海農村宅基地動遷

農村宅基地范圍

宅基地的范圍應由行政法規或者部門規章作出明確的規定，各地根據當地的生活習慣、風俗習慣、人口及土地數量等實際情況對宅基地的面積標準作出相應的規定

目

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　　1 ? 農村宅基地的范圍

　　對農村宅基地的范圍問題我國尚無統一的規定，一些地方政府規章或者其他規范性文件就此問題作出了一些不盡相同的規定，但大多數地方對此問題沒有明確規定，這正是我國農村宅基地管理較為混亂的一個重要原因。個人認為，宅基地的范圍應由行政法規或者部門規章作出明確的規定，各地根據當地的生活習慣、風俗習慣、人口及土地數量等實際情況對宅基地的面積標準作出相應的規定，也就是說，宅基地的范圍由國家統一規定，而宅基地的面積標準由各省、自治區、直轄市根據當地實際情況規定。我省規定每一戶用地面積使用耕地不超過130平方米，使用荒山荒地不超過210平方米，使用其他土地不超過180平方米。

　　實踐中一般認為，宅基地包括正房、輔助用房（廚房、廁所、雜物間等）、禽畜舍（規模經營性養殖除外）、房屋外圍的圍墻內的土地。曬場、房前房后的土地一般情況不屬于宅基地范圍，但如果砌圍墻（不管圍墻內的地面是否硬化），應作為建設用地（宅基地）對待，在報批宅基地時將這些范圍一并納入，未一并作為宅基地報批并取得批準而事后砌圍墻的，超過《建設用地批準書》上的面積的部分應按非法占地處理。但實踐中很少按照這一認識操作，可以說目前我國農村宅基地管理還非?；靵y。

　　2 ? 宅基地周邊的范圍

　　農村宅基地房前屋后的范圍根據宅基地證的內容確定。

　　我國在農村合作化后，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。宅基地證，通稱宅基證。

　　宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。

　　3 ? 農村宅基地使用范圍

　　農村村民宅基地包括農村村民居住的寢室、堂屋、糧食堆房、廚房、廁所用地。

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