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土地流轉補償

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

    1 ? 征地補償

    1.1 ? 征收耕地補償標準

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      旱田平均每畝補償5.3萬元。
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      水田平均每畝補償9萬元。
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      菜田平均每畝補償15萬元。
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    1.2 ? 征收基本農田補償標準

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      旱田平均每畝補償5.8萬元。
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      水田平均每畝補償9.9萬元。
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      菜田平均每畝補償15.6萬元。
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      征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
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      征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
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      征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
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    1.3 ? 其他稅費

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      1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
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      2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。
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      3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
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      4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。
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    2 ? 房屋地上物補償標準

    2.1 ? 房屋補償標準

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      樓房每平方米補償3300元。
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      搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
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      磚瓦房每平方米補償2400元。
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      平房每平方米補償1900元。
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    2.2 ? 其他地上附著物補償標準

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      倉房每平方米補償920元。
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      室外水泥地坪每平方米補償165元。
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      沼氣池每個補償4600元。
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      廁所每平方米補償190—300元。
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      豬雞舍每平方米補償150—260元。
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      塑料大棚每平方米補償165—280元。
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      菜窖每平方米補償180—330元。
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      磚石墻每延長米補償190元。
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      格柵每延長米補償450元。
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      大門樓每個補償2400元。
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      飲用水井每眼補償1000元。
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      農家排灌水井每眼補償15000元。
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      排灌大井每眼補償3萬元。
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      排水管每延長米補償80—150元。
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      電話移機補助費每戶200元。
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      有線電視遷移補助費每戶300元。
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      墳每座補償5000元。
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      異地安置補助費每戶2萬元。
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    3 ? 征占林木補償標準

    3.1 ? 林木補償標準

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     ?、艞睢⒘?、榆、槐樹林木補償費
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      1—3年平均每畝補償6000元;
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      4—13年平均每畝補償12000—36000元;
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      14—20年平均每畝補償60000-80000元;
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      21年以上平均每畝補償32000元。
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     ?、谱鯓淞帜狙a償費
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      1—3年平均每畝補償12000元;
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      4—20年平均每畝補償18000—30000元;
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      21—50年平均每畝補償44000—60000元;
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      51年以上平均每畝補償24000元。
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      ⑶紅松林木補償費
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      1—3年平均每畝補償12000元;
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      4—20年平均每畝補償20000—31000元;
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      21—40年平均每畝補償56000—62000元;
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      41—70年平均每畝補償168000元;
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      71年以上平均每畝補償126000元。
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     ?、嚷淙~松林木補償費
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      1—3年平均每畝補償150000元;
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      4—20年平均每畝補償180000—250000元;
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      21—50年平均每畝補償60000—130000元;
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      51年以上平均每畝補償110000元。
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    4 ? 村民房前屋后林木補償標準

    4.1 ? 一般林木

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      幼齡林平均每株補償35-65元;
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      中齡林平均每株補償220—300元;
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      成熟林平均每株補償350元。
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    4.2 ? 森林植被恢復費

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      用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
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      未成林每畝86600元;
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      防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;
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      疏林地、灌木林地每畝50000元;
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      宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
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      林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。
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    5 ? 果樹補償標準

    5.1 ? 蘋果樹

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      培育期平均每株補償150-220元;
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      初果期平均每株補償300-450元;
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      盛果期平均每株補償600-1800元;
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      衰果期26年以上平均每株補償900元。
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    5.2 ? 梨樹

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      培育期平均每株補償45-120元;
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      初果期平均每株補償150-300元;
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      盛果期平均每株補償1900-2200元;
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      衰果期26年以上平均每株補償1200元。
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    5.3 ? 桃樹

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      培育期平均每株補償45-90元;
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      初果期平均每株補償150-280元;
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      盛果期平均每株補償350-680元;
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      衰果期21年以上平均每株補償280元。
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    5.4 ? 葡萄樹

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      培育期平均每株補償30-55元;
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      初果期平均每株補償40-150元;
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      盛果期平均每株補償150-330元;
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      衰果期12年以上平均每株補償190元。
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    5.5 ? 棗樹

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      培育期平均每株補償30-80元;
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      初果期平均每株補償50-120元;
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      盛果期平均每株補償520-130元;
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      衰果期31年以上平均每株補償680元。
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    5.6 ? 杏樹

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      培育期平均每株補償45-185元;
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      初果期平均每株補償200-310元;
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      盛果期平均每株補償500-1600元;
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      衰果期36年以上平均每株補償980元
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    5.7 ? 板栗

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      培育期平均每株補償45-95元;
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      初果期平均每株補償190-210元;
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      盛果期平均每株補償50-1600元;
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      衰果期36年以上平均每株補償860元。
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    5.8 ? 雜果樹

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      培育期平均每株補償25-50元;
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      初果期平均每株補償80-130元;
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      盛果期平均每株補償130-280元;
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      衰果期26年以上平均每株補償140元。
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    6 ? 電力設施動遷補償標準

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      1、低壓線路改移每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元。
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      2、高壓線路改移每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元。
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      3、高壓線路加高:砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元。
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      4、高壓線路加高:砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元。
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    7 ? 郵電通訊設施動遷補償標準

    7.1 ? 電話線路

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      木桿平均每根1000-2000元;
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      砼桿平均每根1500-3000元。
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    7.2 ? 架空光纜

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      木桿平均每根500元;
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      砼桿平均每根1000元;
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      光纜每米50-150元。
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    7.3 ? 地下電纜

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      電纜、光纜每米100-200元。
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      農田灌溉水利設施動遷補償標準
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      采取工程修復和補償相結合的原則,按成本價適當補償。
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    7.4 ? 農村小型水庫

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      水庫水面每畝補償19000元;
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      水庫水面每畝補償16000元;
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      水庫荒灘每畝補償300元。
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    7.5 ? 農田灌溉水利設施

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      小型閘門每個補償15000-20000元;
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      排灌干渠堤壩每延長米補償80元。
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      廠礦企事業單位動遷補償標準
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      國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷,考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標準;廠房等生產設施按重置折舊計算,適當考慮停工搬遷損失費用。
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      施工運輸道路補償標準
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      凡工程施工指定的鄉村運輸道路,施工期間由施工單位負責維修養護,工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉村道路視取料難易、路面寬度情況,每公里補償20-35萬元。
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      鄉村道路每公里補償9萬元。
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      鄉村道路每公里補償4萬元
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      鄉村道路和田間作業道補償標準
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      考慮農民群眾生產和生活需要,確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道,按補償標準由各市組織實施。
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      村道路連接線每公里補償12萬元。
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      鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償8萬元
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      征地及動遷不可預見費
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      按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用,主要用于因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償;
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      工程設計時沒有發現,征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目,由省交通廳和省國土資源廳共同核定。
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      各市動遷辦公室管理費
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      按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。
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      各市動遷辦公室為臨時性機構,主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用,不得超支。
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    高速公路占地賠償——林地補償費計算方法
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      一、苗圃地補償費計算方法
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      苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值苗圃地面積補償倍數
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      注:補償系數=臨時占地為每年2.5--5倍;永久占用為10--25倍。
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      二、國有其它林地補償費計算方法
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      其他林地補償費=所在鄉農田地前三年年平均產值林地面積林種補償系數
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      三、集體其它林地永久占地補償費計算方法
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      集體其他林地永久占地補償費=所在鄉旱田地前三年年平均產值林地面積補償倍數
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      四、集體其它林地臨時占地補償費計算方法
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      集體其他林地臨時占地補償費=所在鄉旱田地前三年年平均產值林地面積補償倍數(占用期一年為1.5-3倍,
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      占用期二年為5倍)
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      對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋,由拆遷人按以下規定給予照顧:
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      1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶,其拆遷貨幣補償款低于5.5萬元的,按5.5萬元給予貨幣補償。
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      2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人,其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準
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      程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的,在第一條的基礎上,再給予補助1萬元照顧。
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      對于特殊情況參照有關規定,依照現行當地物價市場,由省市主管部門舉行聽證會,與業主協商處理。
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      經濟建設是民生工程,要征得人民理解與支持,掀起全民建設家園的氛圍,不得強制進行,若有對群眾有威脅,恐嚇甚者暴力行為,直接追究負責官員責任。
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