1 ? 社保貸款

社保貸款，又稱社保信用貸款。是指長期繳納社保的客戶，可通過華典擔保申請一筆超低利率的消費貸款。其用途可為：購車、裝修、結婚、旅游、購買家具家電等。社保信用貸款，最高可貸50萬，最長可達3年。辦理快捷，費用超低，不成功不收費。

1.1 ? 社保貸申請條件

如果社保繳存期限未達要求，能夠提供連續繳納8個月以上公積金憑證也可以。
22-55周歲（不含）的中國（不含港澳臺）公民
有固定工作、且工作單位為其繳納社會保險/公積金
現單位最近連續繳納滿6個月、社保或公積金繳納基數大于2000元
工作所在地與申請地一致、工作所在地與社保繳納地一致

信用記錄正常無逾期

1.2 ? 注意事項

如果社保繳存期限未達要求，能夠提供連續繳納8個月以上公積金憑證也可以。

1.3 ? 社保貸所需材料

借款人身份證
借款人個人征信曝光
借款人居住證明
借款人上繳社保證明

備注：
一般情況下，企業為員工繳納的社會保障項目為“五險一金”，“五險”包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，“一金”則為住房公積金。因為社保是國家要求企業必須給員工繳納的，所以繳納社保的情況可以直接反應申請人的工作情況。 ?
值得注意的是，社保交納的情況并不會影響到申請人的貸款額度。申請人具體能夠申請到的貸款額度與申請人的收入水平有直接的關系。如果個人信用記錄良好，銀行會給出更高的貸款額度，一般能達到個人工資的8-10倍左右。 ?

2 ? 商業貸款，公積金貸款

　2.1 ? 　商業貸款流程

　　1、提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
　　主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
　　2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
　　3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
　　4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

　　5、銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

　　2.2 ? 公積金貸款辦理流程

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。