農村土地確權?,是個復雜的工程,每個地區的情況各不相同.這次確權是要確保農村土地承包權的穩定,不是重新打散再分配.那么,在確權測量過程中,比二輪承包分配時的登記面積,超出的部分,怎么處理呢?
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農村土地確權,是個復雜的工程,每個地區的情況各不相同.這次確權是要確保農村土地承包權的穩定,不是重新打散再分配.那么,在確權測量過程中,比二輪承包分配時的登記面積,超出的部分,怎么處理呢?
1、多出面積較少:
對于多出來的土地,如果數量較少,比如說不到10%,原則上還是由原承包者承包,各種種糧補貼還是按照,二輪承包時確定的面積計算.頒證時,確權書上注明,二輪承包時的面積和確權之后的實際面積.
2、由于當時測量技術落后,而造成的耕地實際面積,多于登記面積:
按實際面積確權頒證,確權證書上注明兩次測量的面積.如果地塊是種糧的,國家的糧食補貼還是按照二輪承包時確定的面積計算.
3、荒地確權問題:
荒地原則上屬于村集體共同所有,不能因為私自開墾耕作,就給開荒者確權發證.對于這類土地,要通過全體村民集體協商,并上報上級政府進行確權登記!但是,可以按照村集體土地,其他承包辦法處理.以招標,拍賣,公開協商的辦法承包出去.那么也可以確權登記.
4、故意隱瞞數據:
還有一種情況是,原本承包的土地面積就是4畝,但有些農民為了少交農業稅,故意少報了1畝地數據,造成統計上的偏差,這1畝地就是人們常說的"黑地".對于"黑地",在土地確權時應計入確權面積.
5、多出的面積過多:
對于面積超出過多的,實施"有償使用"或"退承包地"的辦法,具體標準由各自村集體協商.
6:確權證有啥用?
土地確權證書用處可大了,就跟你的身份證一樣,能證明你是你,你不是別人,不然現在你車坐不了,門都沒法出,土地確權證也是這樣,證明你有這塊地使用權,當然所有權是國家的,你可以根據證件租地領收入,并且受到國家法律的保護,另外,土地的是有價值,比如以后農村宅基地的房子的話有用的話也可以抵押給銀行,換些錢急用,他就是中國農民最有價值的資產,跟你的存折或者卡上的存款一樣的,使用得當是可以變成錢花的.
7:土地確權要交錢嗎?
土地確權不要錢,對農民是免費的,費用由政府買單,不需要農民花一分錢!要是有哪個地方發一個確權證書還要收錢,那都是不合法的,大家以后碰到這種情況不要給還可以上報上級政府部門查處.
