項(xiàng)目介紹：?
一、蘄春李時(shí)珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)范鋪村配套商住用地項(xiàng)目投資收益權(quán)：?
（一）擬收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)地塊?
?城市主干道李時(shí)珍大道以南，縣客運(yùn)站旁，土地總面積約為150畝。?
（二）確定該項(xiàng)目的基本條件?
1、150畝土地范圍內(nèi)的拆遷、安置、補(bǔ)償；?
2、確定后期擬出讓的土地面積約為150畝；?
3、確定擬出讓土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：出讓面積：約150畝，用地性質(zhì)：商住用地（可建聯(lián)排別墅），容積率≤2.2，建筑密度≤40%，綠地率≥23%。?
（三）項(xiàng)目?jī)r(jià)款?
1、該項(xiàng)目起拍價(jià)為6900萬(wàn)元；（約46萬(wàn)/畝）?
2、競(jìng)買(mǎi)保證金為1000萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金260萬(wàn)元。成交后競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款；?
3、自本投資收益權(quán)拍賣成交之日起乙方支付的競(jìng)買(mǎi)保證金1000萬(wàn)元轉(zhuǎn)為合同的首期合同價(jià)款，不計(jì)利息，剩余資金部分根據(jù)甲方的進(jìn)度經(jīng)甲方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)以貨幣方式支付給甲方。若本投資收益權(quán)拍賣成交價(jià)超出底價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并納入貨幣部分向政府支付。?
（三）收益分配?
投資收益權(quán)成交價(jià)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交價(jià)之間的差額部分即為溢價(jià)，乙方享有溢價(jià)部分的60%作為投資收益。除此之外，乙方對(duì)項(xiàng)目的投資自負(fù)盈虧。
