本地塊位于惠城區江北市政府附近,東江大橋旁邊,處地王位置。總占地面積約20萬平米,規劃總建面積約108萬平米,屬舊改項目,目前已拆平。
一期約9萬平米(其中3萬平米村企合作,已建好廠房返還村委),已出商住國土證(商業比例60%)于轉讓方名下,其中1.7萬平米容積率7.25,余下的7.3萬平米容積率5.0,可建總面積約48萬平米,即買即開發;
二期約11萬平米,需掛牌補地價出證(定向:連片開發),4個月內可入場開發。
轉讓合作條件:
1、按一二期總建面的樓面單價8500元/平米計(包補地價和出商住證),轉讓80%股權,折合¥73億元;
2、轉讓方公司名下尚有另一塊在江南的三舊改造廠房占地約10萬平米,規劃容積率2.5,需與上述地塊一起打包合作,詳情面議。
備注:國企、潮汕民企免談,買方付傭金。