?一、城市介紹 藤縣隸屬于廣西壯族自治區梧州市，位于廣西省東部。藤縣毗鄰粵港澳，經南梧公路距梧州市區50公里，距南寧市區300公里，距廣州市區270公里。藤縣作為梧州市轄的重要腹地，緊臨粵港澳，交通條件優越，坐動車往南寧、廣州只需2小時；南梧、桂梧、廣梧高速公路、洛湛鐵路沿邊經過，境內二級公路貫穿南北，縱橫連接鄰縣，西（潯）江黃金水道也越境而過。 二、項目簡介 （一）1號地塊位于藤縣河東杉花根，面積42.9畝，容積率3.5，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高100米，單價180萬/畝，總價7728.84萬，樓面地價771元/平方米。 1、藤縣絕版的老城區地塊！位于田寮大道新建杉花根大橋東段以北處，是連接藤縣北流河東西兩地的交通要道。 2、新建的杉花根大橋是按城市主干路標準設計，雙向四車道，主線路基寬21米。現已全線通車，大大緩解滕州大橋人車流量的壓力，且為未來城區向南發展打下基礎。 3、地塊東臨津南路，位于縣城城區以南，距離核心商業圈不到1公里，范圍內有醫療、幼兒園至高中教育、休閑娛樂一應俱全，生活條件十分完善。 4、西面接壤北流河，無論是環境還是景色來講，都給周邊居民提供了一個良好的生活環境。 5、十多分鐘可達藤縣高鐵站通達四面八方，二十分鐘可達藤縣新修機場，出行、歸鄉之便利不言而喻。 （二）2號地塊位于藤縣綜合物流園區，面積48.1畝，容積率4.0，建筑密度38%，綠地率30%，建筑限高80米，單價160萬/畝，總價7696.64萬，樓面地價600元/平方米。 1、地塊位于藤州大道東段潭太二級公路與321國道交匯處以東300米處。 2、地塊以西300米處的321國道是縣城通往高鐵站、高速收費站及梧州新建機場西江機場的必經之路。 3、地塊以南是藤縣縣武裝部，西面緊貼顧榮·翰林華府小區，向西1.3公里可到達藤縣新人民醫院，該院是目前藤縣規模最大、設施最齊全的綜合性醫院。 4、地塊東南方向直線距離300米即可到達藤縣教育集中區，該教育集中區規劃建設學校6所，其中高中 2 所，初中、小學、幼兒園、特殊教育學校各 1 所，規劃總用地面積502.4畝，學生規模達萬人以上。 5、地塊區域周邊交通便利，5分鐘車程即可覆蓋至高速收費站及藤縣高鐵站，前往梧州新建機場西江機場不到15分鐘的車程。
