?城市概況：松滋市位于湖北省西南部，東臨荊州，西連宜昌，南接武陵，北濱長(zhǎng)江，華實(shí)蔽野，土地總面積2235平方公里，共轄16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個(gè)開發(fā)區(qū)，23.5萬(wàn)戶，總?cè)丝诩s85萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口約20萬(wàn)。松滋市歷史悠久，遠(yuǎn)在舊石器時(shí)代末期就有人類在此繁衍生息，萌動(dòng)于春秋，綿延于兩漢，繁華于魏晉，勃發(fā)于明清，昌盛于改革開放，系焦柳鐵路與長(zhǎng)江的交匯處，是一座集工業(yè)農(nóng)業(yè)商貿(mào)旅游于一體的新興城市 項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容：地塊編號(hào)201845、201846號(hào)；地塊面積約為107758平方米，約161.6畝；容積率1.0-2.1；建筑密度22%；綠地率35%；地塊位于松滋市賀炳炎大道與樂鄉(xiāng)大道交匯處的西北角，樂鄉(xiāng)公園南側(cè)，賀炳炎大道西側(cè)，樂鄉(xiāng)大道北側(cè)；土地使用性質(zhì)為商住用地，商服用地比例為10%。地塊東北角毗鄰公園綠地，統(tǒng)籌考慮一并規(guī)劃。 拍賣時(shí)間定于2018年9月6日上午10時(shí)30分，參考起拍價(jià)150萬(wàn)元/畝，折樓面地價(jià)約1071元/㎡，競(jìng)買保證金：8000萬(wàn)元。 付款方式：競(jìng)得人應(yīng)在宗地拍賣成交之日起一個(gè)月內(nèi)支付成交價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金），六個(gè)月支付成交價(jià)的20%，一年支付成交價(jià)的30%。 宗地優(yōu)勢(shì)：1、宗地處于松滋市雙主干道賀炳炎大道與樂鄉(xiāng)大道交匯處西北角，毗鄰樂鄉(xiāng)公園，居住環(huán)境頗佳。 2、黃杰小學(xué)與黃杰小學(xué)附屬幼兒園共有小學(xué)42個(gè)班，幼兒園16個(gè)班，可容納小學(xué)生（含幼兒）2500人左右，是松滋市內(nèi)小學(xué)幼兒園教育質(zhì)量較優(yōu)質(zhì)的學(xué)校之一。 3、松滋市高成初級(jí)中學(xué)是一所全日制公辦初級(jí)中學(xué)，占地80畝，可容納36個(gè)教學(xué)班1800名學(xué)生。學(xué)校功能區(qū)位完善，設(shè)施設(shè)備齊全，2018年6月正式開工，2019年12月交付使用。 4、宗地西南角一街之隔為在建樂鄉(xiāng)大舞臺(tái)，樂鄉(xiāng)大舞臺(tái)是金松新區(qū)慢行綠道景觀工程中的一處核心工程，是一個(gè)集娛樂性、互動(dòng)性、服務(wù)型和文化宣傳為一體的綜合休閑場(chǎng)所。 5、松滋市主城區(qū)內(nèi)無(wú)新住宅開發(fā)項(xiàng)目，主要供地區(qū)域集中在金松新區(qū)（城西），該宗地為主城核心區(qū)內(nèi)罕有的凈地，較為稀缺。 6、宗地的東北角（玉嶺南路位置）集中綠化面積約12000平方米，投資商在拿地后需對(duì)此處進(jìn)行整體規(guī)劃，借助現(xiàn)有的湖泊與樹叢打造成未來(lái)小區(qū)的后花園，大大提高了開發(fā)后小區(qū)的品質(zhì)及增加了賣點(diǎn)。 7、目前已確定今年松滋市城區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)改造待拆遷數(shù)約1500戶，采取貨幣化方式與市場(chǎng)消化為主導(dǎo)的方式進(jìn)行安置補(bǔ)償，政策上擴(kuò)大購(gòu)房群體，促使房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
