本地塊位于東莞寮步鎮(zhèn)莞樟路邊，總占地面積34127平米，商住用途，于1992年與當(dāng)?shù)卣炗喭恋爻鲎尯贤皰炜块_發(fā)合同，并于2003年辦好國土證（一個證），2062年終止日期：2062年12月18日，剩余44年。其中第一期已建現(xiàn)樓占地約1萬平米（全部售罄），剩余第二期占地約2.4萬平米未建，原規(guī)劃容積率為1.4，按現(xiàn)有控規(guī)可升至3.5，即余下面積可建約8.4萬平米，原業(yè)主按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓第二期地塊，總價4.2億，已委托平臺公司辦理增容至3.5，費用約1.2億由買方負責(zé)（若增容至4.0，另加2500萬全包），增容后樓面價約6428元/平米。原始發(fā)票已在第一期費用里沖抵，故本期無發(fā)票，買方自行處理稅務(wù)。原業(yè)主全力配合買方進行全面盡職調(diào)查。
轉(zhuǎn)讓方式：100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，繼續(xù)掛靠政府房地產(chǎn)公司開發(fā)，管理費約48元/平米；
付款方式：簽訂合同三天內(nèi)支付3億元給賣方，按賣方指定的銀行劃款，當(dāng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件完成后，即時付清剩余款項。
買方付傭金3%。
