貴州省畢節(jié)市金海湖區(qū)3宗商住用地轉(zhuǎn)讓? 一、城市概況 畢節(jié)金海湖新區(qū)（貴州畢節(jié)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）位于貴州省西北部，地處川滇黔三省結(jié)合部，屬七星關(guān)—大方城市總體規(guī)劃的中心城區(qū)。市公安局、人民檢察院、法院已遷至金海湖新區(qū)。轄區(qū)內(nèi)擁有一座職教城，內(nèi)含多所高校。新區(qū)核心區(qū)距七星關(guān)區(qū)和大方縣主城區(qū)均為15公里、距離省城貴陽150公里。轄區(qū)內(nèi)的畢節(jié)飛雄機場是貴州省第二大支線機場，已開通國內(nèi)重要城市19條航線；杭瑞高速、廈蓉高速畢節(jié)段已全線貫通；成貴快速鐵路、昭黔鐵路、隆黃鐵路和畢水興城際快速鐵路在新區(qū)形成“四線共廊”格局，新區(qū)1小時融入黔中、1.5小時融入成渝、2小時融入“珠三角”經(jīng)濟圈，是畢節(jié)對內(nèi)連接成渝、滇中、黔中經(jīng)濟區(qū)，對外通達(dá)東南亞、南亞的重要通道。是貴州省貴陽、遵義、畢節(jié)崛起的“金三角”重要組成部分。新區(qū)公路、鐵路、航空等交通布局完善，是貴州省第二大交通樞紐和現(xiàn)代物流中心。 金海湖新區(qū)平疇幽谷，風(fēng)光旖旎，其豐富的峽谷、河流、溶洞、森林等屬典型的高原喀斯特地貌區(qū)。擁有世界罕見的主河道長 26 公里的城市峽谷——夜郎大峽谷、水域面積1200畝的金海湖濕地公園、庫容量4000萬立方米水域面積5000余畝的歸化湖和10平方公里的營盤山森林公園等，將與百里杜鵑、織金洞、草海、韭菜坪、九洞天等景區(qū)形成畢節(jié)大旅游循環(huán)圈，是畢節(jié)旅游服務(wù)集散中心。 二、城區(qū)人口：全是總?cè)丝?32萬人，城區(qū)常住人口189萬人，人口眾多優(yōu)勢明顯，去化率快，利潤可觀。 二、地塊規(guī)劃及優(yōu)勢 1、規(guī)劃：①號地塊面積77.16畝；容積率3.0；建筑密度28%；綠地率35%，起拍價141萬元/畝；②號地塊面積112.76畝；容積率2.2；建筑密度30%；綠地率35%，起拍價116萬元/畝；③號地塊135.41畝，容積率3.0；建筑密度28%；綠地率35%；起拍價131萬元/畝；成交之日起三個月內(nèi)支付成交款80%，余款六個月內(nèi)付清。 2、優(yōu)勢：①地塊周邊教育氛圍濃厚，緊鄰畢節(jié)市新一中，周邊的金海小學(xué)和金海中學(xué)已準(zhǔn)備開工建設(shè)，且配備有一座已投入使用的青少年實訓(xùn)基地。 ②地塊西面緊鄰夜郎西民族樂園，園區(qū)內(nèi)商業(yè)體成熟且繁華，娛樂休閑設(shè)施齊全，周末、節(jié)假日吸引著大量畢節(jié)地區(qū)市民前來游玩體驗，離金海湖濕地公園也僅僅只有2公里，將帶動金海湖新區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。 ③緊靠畢節(jié)市規(guī)模最大的醫(yī)療機構(gòu)：第一人民醫(yī)院二分院。該院為畢節(jié)市醫(yī)療機構(gòu)中占地最寬、醫(yī)療設(shè)施設(shè)備最齊全的醫(yī)院，是集醫(yī)療、教學(xué)、養(yǎng)老、養(yǎng)生等于一體的綜合性醫(yī)院。 ④市區(qū)人口多，地塊周邊在售小區(qū)甚少，且銷售火爆，均價在4500—5100之間，距離最近的生態(tài)麗景小區(qū)一、二期已全面售罄。其他兩個小區(qū)鳳凰城和金海新苑也是同樣情況，目前金海湖新區(qū)內(nèi)已到無房可售、無房可買的狀況。
