一、區域簡況：
本項目用地位于東莞市環城路?與莞樟大道的交匯路口，隸屬寮步鎮橫坑金銀嶺村，已準備劃歸東莞市中心城區。此地是東莞的黃金十字架交匯點，具有得天獨厚的區位優勢：東接莞深、莞惠高速公路出入口和時富花園、金湖花園、豐泰城，南連翠湖花園別墅小區、汽車客運東站及萬科城市高爾夫花園和御景灣酒店，西至環城路及東城新區和萬達廣場，緊靠市府機關公務員住宅小區、怡豐翠云軒、鼎峰尚境和星河傳說豪宅區，北鄰莞樟大道，可直達十多個鎮區，四周道路暢通便捷，周邊配套成熟，銀行、酒店、學校、醫院、車站、市場齊全，目前屬于城郊結合的黃金地帶，隨著東莞城市建設的東擴，預計兩年內會將此地段規劃為東城區直轄，開發前景極為可觀，升值潛力指日可待。
二、地塊簡介：
本地塊總占地面積27857平方米，商住用地，于1998年取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，于1999年取得《國有土地使用權證》，使用期限70年，至2068年止。除綠化用地外，實際用地面積為20047平方米，容積率3.9，可建總面積約78000平方米，商住比例為7：3（即商業比例為70%）。
1999-2013年期間出租給三家汽車貿易公司經營汽車銷售。現租賃期滿，本公司籌備開發房地產項目。
根據前期市場調研結果，此地塊較適宜開發建設為主題會所、星級酒店、專業市場、綜合娛樂、商業廣場或SOHO公寓、商住復合項目。
三、轉讓說明：
1、交易方式：直接購地，以在國土局過戶鑒證交易的方式進行，手續辦理及相關費用(約13.65%)由購買方負責，本公司提供相關協作。
2、轉讓金額：地價總額為￥3.3億元(不含稅)。
3、該土地已在銀行融資￥1.7億元，可直接轉貸給買方(帶抵押過戶)。
四、補充說明：
本公司屬東莞本地民營企業，該地塊產權清晰，無任何糾紛，即買即過戶即可開發。
不明之處，請垂電！謝謝！
