東莞長源酒店(大富花園)地塊簡介及轉讓說明
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一、區域簡況：
??? 本項目用地位于東莞市環城東路?與獅龍路的交匯路口，聯華景天花園城的正對面，隸屬東城區桑園管理區。此地具有相當優厚的區位優勢：東接莞城科技園，南連桑園繁華中心區及年豐山莊等高檔小區、西至環城東路及景天花園城，北靠荔枝山林及莞龍大道，可直達東部多個鎮區，山青水秀，交通便利，學校、醫院等配套成熟。現建好五星級度假式酒店并已營業五年左右。為提高該地塊的土地利用價值，決定重新平地開發中高端的商住小區 。
?二、地塊簡介：
??? 本地塊屬商住用地，分為兩塊：（1）占地面積19029平方米，（2）占地面積13744平方米，共計32773平方米，該兩塊地均于1993年取得《國有土地使用權證》，使用期限70年，至2063年止，容積率2.0，可建總面積約66000平方米，新的規劃方案正在設計中。
??? 另外贈送北面荔枝園約24000平方米，可作休閑園林配套，有買賣合同，暫未辦理土地證。
三、轉讓說明：
?? 1、轉讓金額：地價總額為￥2.8億元(含酒店建筑物及裝修和設備，不含稅)。
?? 2、交易方式：合作開發買方控股或直接轉讓均可，以掛靠東城房地產開發公司的方式進行開發。
四、補充說明：
本公司屬東莞本地民營企業，該地塊產權清晰，無任何糾紛，即買即可開發。
不明之處，請垂電！謝謝！
