本地塊位于廣東省梅州市工業園區，土地面積7600平米，廠房面積1300平米，土地擁有完整工業產權土地證。
地理位置優越，地處工業園區，配套設施齊全，水、電、宿舍等全部齊全
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工業園優勢
交通便利物流暢通
距205和206國道、廣梅汕和梅坎鐵路梅州站、梅揭和梅河高速公路梅州出口、梅州飛機場僅10分鐘左右車程。廣梅汕鐵路、梅坎鐵路、省道S233線穿園而過。園區內有梅坎鐵路及廣梅汕鐵路的散貨場和集裝箱貨運場，可以承辦公路、鐵路和海運的聯運業務。
設施完善環境優越
東升工業園基礎設施完善。園區內已有110千伏安的馬鞍山輸變電站，供電主干線路架設完成。園區有專門自來水廠，采用雙管布線形式，可滿足園區企業工業用水和生活用水的不同需求。園區內公路網已經形成，道路全部為瀝青或水泥路面。園區內已開通程控電話和互聯網。
依托城區服務齊全
東升工業園在梅州城區東部，園區與市區相連，距市中心最繁華地方僅3-5公里。梅州城區近60萬人口的服務設施，相對發達的酒店業、餐飲業和相對完善休閑娛樂設施，為園區提供強大的后撐。投資者無需在這些方面再進行投資，節約了大量投資成本，為下一步生產經營、招工等打下了最堅實的基礎。
聯檢方便通關快捷
東升工業園離梅州市設立的相對獨立的海關、邊檢、檢驗檢疫等口岸聯檢單位不足3公里，進出口貨物可在梅州直接封關。加上“電子口岸系統”的推行，進出口貨物通關查驗放行速度大大提高，十分方便快捷。
專線供電電力充沛
東升工業園內已有110千伏安的園區企業專用變電站——馬鞍山輸變電站，并已架設好至園內各區的供電主干線路。并依托城區供電網，保證園區企業用電的穩定、充足。
政策優惠成本低廉
市委、市政府專門為東升工業園制定了系列優惠政策，如《梅州市市級工業園區招商引資的若干規定》、《梅州市財政扶持東升工業園、蕉華工業園內生產企業的暫行辦法》等。明確規定：用地每平方米最高限價40元 (三通一平)，電價按省大工業用電價格，工業用水每立方米不超過0.7元。園內企業還可減免87項行政事業性收費項目，大大降低了東升工業園投資企業的成本。
機構健全服務高效
東升工業園內設立有專門的園區管理辦公室，可為企業提供貼身的服務。梅州市委市府還專門設立市招商辦及行政服務中心，為投資者提供“一個中心”服務、“一個窗口”審批業務、“一個口子”收費、“一條龍”受理投訴的“四個一”集中服務。大大提高了服務的效率。
特殊保護治安一流
凡到東升工業園投資的企業，都實行“四不準”保護牌制度，即：任何單位和個人對持牌企業未經批準不準無故擅自進行檢查、參觀及從事其他有礙企業正常生產的活動；不準無故隨意斷電、斷水、封帳；不準亂收費、亂攤派、亂罰款、亂集資；不準索、拿、卡、要。凡有違反上述規定的，一經查實，從嚴處理。園區內還專門設立“東升工業園派出所”，全面負責園區內治安管理，為投資者保駕護航。
勞力充足質素較高
高全市總勞動力有262萬人，接受過職業技能教育的有78.6萬人。全市每年新增勞力幾萬人，普通工人月平均工資約400至500元。加上相鄰的福建龍巖、江西贛州等經濟欠發達地區勞力也相對充足，能為梅州提供消源源不斷的人力支持。
產業配套初具規模
隨著園區設施的進一步完善，東升工業園迎來新一輪投資熱潮。2003年以來，已吸引40多家企業入園投資，投資總額6億多元，涉及電子信息、機械制造、化工及醫藥、紡織等行業，特別是電子信息業已有一定規模，園區已成為梅州承接珠三角等發達地區轉移的最主要基地。
