摘要：
農村土地承包地三權分置改革，農村承包地確權登記頒證計劃2018年底完成，改革一直沿著明晰產權、掃清障礙、推動資本化的思路穩步推進，土地流轉成為金融創新的焦點。5月13日，由和訊網發起、農業部規劃院投資所指導，2017中國農業創新發展資本論壇在農業部中央農廣大廈召開。
本次論壇以“深化供給側改革資本助力農業創新”為主題，邀請農學產業專家、金融投資大咖及新農創新先鋒企業共聚一堂。神州土地CEO張杰受邀出席大會農業創新發展討論環節的“互聯網+”農業創新發展圓桌論壇，結合實踐對土地流轉
農村土地承包地三權分置改革，農村承包地確權登記頒證計劃2018年底完成，改革一直沿著明晰產權、掃清障礙、推動資本化的思路穩步推進，土地流轉成為金融創新的焦點。5月13日，由和訊網發起、農業部規劃院投資所指導，2017中國農業創新發展資本論壇在農業部中央農廣大廈召開。
本次論壇以“深化供給側改革資本助力農業創新”為主題，邀請農學產業專家、金融投資大咖及新農創新先鋒企業共聚一堂。神州土地CEO張杰受邀出席大會農業創新發展討論環節的“互聯網+”農業創新發展圓桌論壇，結合實踐對土地流轉行業痛點提出新建議。
土地流轉現狀存在行業“痛”
據國家統計數據顯示，我國土地已經達到33.3%的流轉率，但農村土地流轉過程中存在諸多不規范，合同糾紛普遍較多，一旦后期出現問題之后，交易雙方盡是扯皮，而且這種未經過交易中心交易鑒證的合同，后續也難以向金融機構申請土地經營權抵押貸款等金融服務與產品。
張杰表示，土地流轉市場當前本身處于行業發展的前期，先于政策法規完善之前發展，這也是所在的互聯網+土地流轉行業不得不面對的問題。
先診后療需要“新藥方”
政企合作，提供規范的交易場所。公司通過多種方式與政府進行合作，有的是通過資本合作，直接去投資農交所，有的是直接與政府成立一個公司來共建當地的農村產權交易中心，目的是首先給經營主體提供一個規范的交易場所。
線上線下結合，盤活產權交易中心。產權交易中心搭建起來了，但是政府無法獲取并監督到當地的土地流轉的信息、保障農戶的權益怎么辦?
神州土地以縣為單位，搭建縣、鄉、村三級服務體系，在縣里成立農村產權經紀人協會。為縣域匹配的農村產權交易信息系統，為各地經紀人實現在線信息發布，大大提升了交易中心的市場服務效率與能力。經紀人會在第一時間將流轉信息上傳到縣、鄉一級的產權交易中心等待信息的匹配。
產權明晰，解決經營主體抵押貸款難題。大部分經營主體都有較強烈的農業貸款需求，就土地經營權抵押貸款一項業務來說，銀行對經營主體一個最基本的條件要求是產權明晰，所以貸款方就必須到農村產權中心來辦理交易鑒證，這是產權交易中心最有價值的業務體現之一。
張杰表示，神州土地通過金融貸款服務一項業務在幫助當地經營主體發展壯大的同時，還積極促進當前很多不規范的土地流轉進場交易，實現交易過程規范化、標準化、透明化，也進而實現了培養用戶的現實意義。
