摘要：
在舟山市普陀區朱家尖街道南沙社區東沙村，老人過渡宅基地使用權或置換房產所有權，即可實現以房養老。
距離東沙村委會不到500米，有一排兩層小樓，是東沙老年集居中心，共44間房，每間約40平方米，家具齊全。65歲的余全德自中心開放就住了進來，已有2年多?！懊刻?0元，管中飯晚飯，去年開始每月還發50元水電補貼?！?
余全德說，住在中心的都是老鄰居，他住過來能讓兒子多間房，做大農家樂。東沙村集體拆遷時，余全德放棄了自己的宅基地份額。由此，兒子擴大了農家樂經營面積，每年
在舟山市普陀區朱家尖街道南沙社區東沙村，老人過渡宅基地使用權或置換房產所有權，即可實現以房養老。
距離東沙村委會不到500米，有一排兩層小樓，是東沙老年集居中心，共44間房，每間約40平方米，家具齊全。65歲的余全德自中心開放就住了進來，已有2年多。“每天10元，管中飯晚飯，去年開始每月還發50元水電補貼。”
余全德說，住在中心的都是老鄰居，他住過來能讓兒子多間房，做大農家樂。東沙村集體拆遷時，余全德放棄了自己的宅基地份額。由此，兒子擴大了農家樂經營面積，每年可增收約1萬元。
南沙社區老書記胡宇央介紹，村里有戶籍人口670余人共189戶，80%以上做農家樂生意。根據目前的經營狀況，年收入在10萬元以上。
兒子為余全德支付老年集居中心費用的7萬元，老余可住至85歲。
“60歲以上的健康老人都可入住，管理費每年4000元。放棄宅基地份額，可優惠20%，如果夫妻合住一間，則能享受最高40%的優惠。”胡宇央說，85歲以上的健康老人入住需另繳納5000元押金，中途不住可退還剩余費用。
如今，集居中心共入住46人，約占該村老年人總數的1/3，最小65歲，最大94歲。南沙社區南沙村東沙股份合作社書記顧永國說，再過4年，將收回村集體另外27間房，給老人居住，他還設想以后為老人提供專業護理服務。
除了入住村老年集居中心，也可將宅基地置換給政府，換取政府集中修建的鎮中心小區公寓，并擁有該公寓的70年產權。
東昇嘉苑位于朱家尖街道銀鷹路匯豐廣場旁，步行到朱家尖市中心只要10分鐘。67歲的余菊慶老伴已過世，去年底從東沙村遷出住進這里一套85平方米的房子里?！半x南沙景區近，每年打零工可賺1萬元?！庇嗑諔c很知足。和她一樣，東沙村有六七名老人搬到了這里。該村90%以上老人都參加了失地農民養老保險，每月可領1600多元的養老金。
“有海島特色的‘宅基地換養老’，既能解決老年人的養老問題，又能促進民宿經濟的發展?！敝凵绞忻裾掷淆g辦副主任朱安平說。
去年11月，普陀區出臺《養老服務業綜合改革試點方案》提出：鼓勵引導有條件的漁農村，興建村老年公寓及配套服務設施，在堅持自愿原則下開展“以宅基地換養老”等試點，探索解決海島空巢、獨居老人養老難問題。
據了解，像普陀這樣的“以宅基地換養老”模式，在省內并無先例，屬全省首創。普陀區也是舟山唯一省級養老服業綜合改革試點單位。
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