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工業(yè)用地代碼

按工業(yè)對(duì)居住和公共環(huán)境的干擾污染程度將“工業(yè)用地”(M)細(xì)分為3個(gè)中類。界定工業(yè)對(duì)周邊環(huán)境干擾污染程度的主要衡量因素包括水、大氣、噪聲等,應(yīng)依據(jù)工業(yè)具體條件及國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定與指標(biāo)確定種類劃分。

      1 ? 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)


      用地分類

      一般規(guī)定

      為貫徹《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的新要求,本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立“城鄉(xiāng)用地”分類。“城鄉(xiāng)用地”分類的地類覆蓋市域范圍內(nèi)所有的建設(shè)用地和非建設(shè)用地,以滿足市域土地使用的規(guī)劃編制、用地統(tǒng)計(jì)、用地管理等工作需求。

      本標(biāo)準(zhǔn)提出的“城市建設(shè)用地”基于原標(biāo)準(zhǔn)在大類上做了調(diào)整,主要包括:為強(qiáng)調(diào)城市(鎮(zhèn))政府對(duì)基礎(chǔ)民生需求服務(wù)的保障,合理調(diào)控市場(chǎng)行為,將原標(biāo)準(zhǔn)“公共設(shè)施用地”分為“公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地”(A)和“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地”(B);為反映城市(鎮(zhèn))生活的基本職能要求,將原標(biāo)準(zhǔn)涉及區(qū)域服務(wù)的“對(duì)外交通用地”和不僅僅為本城市(鎮(zhèn))使用的“特殊用地”等歸入城鄉(xiāng)用地分類;為體現(xiàn)城市規(guī)劃的公共政策屬性,在“居住用地”中強(qiáng)調(diào)了保障性住宅用地。

      本標(biāo)準(zhǔn)的用地分類按土地實(shí)際使用的主要性質(zhì)或規(guī)則引導(dǎo)的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類,具有多種用途的用地應(yīng)以其地面使用的主導(dǎo)設(shè)施性質(zhì)作為歸類的依據(jù)。如高層多功能綜合樓用地,底層是商店,2-15層為商務(wù)辦公室,16-20層為公寓,地下室為車庫,其使用的主要性質(zhì)是商務(wù)辦公,因此歸為“商務(wù)用地”(B2)。若綜合樓使用的主要性質(zhì)難以確定時(shí),按底層使用的主要性質(zhì)進(jìn)行歸類。

      本標(biāo)準(zhǔn)用地分類體系為保證分類良好的系統(tǒng)性、完整性和連續(xù)性,采用大、中、小3級(jí)別分類,在圖紙中統(tǒng)一地類的大、中、小類代碼不能同時(shí)出現(xiàn)使用。


      2 ? 工業(yè)用地用地分類標(biāo)準(zhǔn)及代碼


      “工業(yè)用地”(M)包括為工礦企業(yè)服務(wù)的辦公室、倉庫、食堂等附屬設(shè)施用地。

      本標(biāo)準(zhǔn)按工業(yè)對(duì)居住和公共環(huán)境的干擾污染程度將“工業(yè)用地”(M)細(xì)分為3個(gè)中類。界定工業(yè)對(duì)周邊環(huán)境干擾污染程度的主要衡量因素包括水、大氣、噪聲等,應(yīng)依據(jù)工業(yè)具體條件及國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定與指標(biāo)確定種類劃分,建議參考以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行


    工業(yè)用地的分類標(biāo)準(zhǔn)

    ?

    大氣

    噪聲

    參照標(biāo)準(zhǔn)

    《污水綜合排放標(biāo)》準(zhǔn)(GB8978-1996

    《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996

    《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008

    一類工業(yè)企業(yè)

    低于一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    低于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    低于1類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)

    二類工業(yè)企業(yè)

    低于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    低于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    低于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)

    三類工業(yè)企業(yè)

    高于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    高于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    高于2類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)

    工業(yè)用地代碼

    M

    ?

    ?

    工業(yè)用地

    工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地,包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地,不包括露天礦用地,該用地應(yīng)歸入水域及其它用地(E

    M1

    ?

    一類工業(yè)用地

    對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地,如電子業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地

    M2

    ?

    二類工業(yè)用地

    對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地,如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地

    M3

    ?

    三類工業(yè)用地

    對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地,如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地




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