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詞條名：征地拆遷補償安置辦法詞條類別：土地百科上一條：公共設施用地下一條：公路用地

征地拆遷補償安置辦法

目

錄

　　1 ? 征地拆遷安置補償規(guī)定

　　1.1 ? 征地拆遷安置補償標準的定義

　　征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內，依據(jù)土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

　　1.2 ? 征地拆遷安置補償標準

　　1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

　　征地補償包括房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償。其中搬遷過渡期補償較好了解，就是拆遷開始到入住新房期間，給予您的住房補貼和搬家費等等。而房屋補償和附屬物補償?shù)挠嬎惴椒ㄏ鄬Ρ容^難弄清楚。在當家作主網(wǎng)有詳細的解析和計算方法講解，在這里將三類都給大家普及一下。

　　1.3 ? 拆遷房屋補償?shù)男问?/strong>

　　目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。一、實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。計算公式分別為：（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結構、等級分別計算合并補償。（2）宅基地所有權區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。附：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。二、實行產權調換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；在（25～60）平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：（一）被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。（二）拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。三、實行農民自建，應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設。（一）本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅。 1.如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權區(qū)位補償價給予補償。 2.如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償，由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。（二）本村集體經(jīng)濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續(xù)和支付相關費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

　　1.4 ? 安置補助費

　　一、搬遷補助費（含電話、有線電視、空調、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用）拆遷人對在規(guī)定時間內簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補助費；非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補助費；超過規(guī)定期限仍拒不搬遷的，拆遷人將申請依法強制拆遷，并不給予搬遷補助費和獎勵。二、臨時安置補助費（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15 （2）（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)

　　1.5 ? 青苗補助費

　　土地拆遷補償=土地種類×畝產量×該類土地補償標準土地種類：土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產期標準×果園面積果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹林木種類：杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類青苗生產期標準：果樹類按栽種年限劃分；林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，一般按市場價格進行補償。種類劃分與各類補償標準由省、自治區(qū)、直轄市物價局定價。

　　2 ? 征地拆遷補償安置標準2017

　　為了適應經(jīng)濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區(qū)的距離，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。

　　2.1 ? （一）征地補償

　　1、征收耕地補償標準

　　旱田平均每畝補償5.3萬元。

　　水田平均每畝補償9萬元。

　　菜田平均每畝補償15萬元。

　　2、征收基本農田補償標準

　　旱田平均每畝補償5.8萬元。

　　水田平均每畝補償9.9萬元。

　　菜田平均每畝補償15.6萬元。

　　3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

　　4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

　　5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

　　2.2 ? （二）其他稅費

　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

　　2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。

　　3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

　　4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

　　2.3 ? （三）征地工作程序

　　1、告知征地情況。

　　2、確認征地調查結果。

　　3、組織征地聽證。

　　4、簽訂征地補償協(xié)議。

　　5、公開征地批準事項！

　　6、支付征地補償安置費。

　　2.4 ? （四）、房屋地上物補償標準

　　1、房屋補償標準

　　樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

　　搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

　　磚瓦房每平方米補償2400元。

　　平（草）房每平方米補償1900元。

　　2、其他地上（下）附著物補償標準

　　倉房每平方米補償920元。

　　室外水泥地坪每平方米補償165元。

　　沼氣池每個補償4600元。

　　廁所每平方米補償190—300元。

　　豬雞舍每平方米補償150—260元。

　　塑料大棚每平方米補償165—280元。

　　菜窖每平方米補償180—330元。

　　磚石墻每延長米補償190元。

　　格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。

　　大門樓每個補償2400元。

　　飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。

　　農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。

　　排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。

　　排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

　　電話移機補助費每戶200元。

　　有線電視遷移補助費每戶300元。

　　墳每座補償5000元。

　　3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

　　2.5 ? （五）、征占林木補償標準

　　1、林木補償標準

　　⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

　　1—3年平均每畝補償6000元；

　　4—13年平均每畝補償12000—36000元；

　　14—20年平均每畝補償60000-80000元；

　　21年以上平均每畝補償32000元。

　　⑵柞樹林木補償費

　　1—3年平均每畝補償12000元；

　　4—20年平均每畝補償18000—30000元；

　　21—50年平均每畝補償44000—60000元；

　　51年以上平均每畝補償24000元。

　　⑶紅松林木補償費

　　1—3年平均每畝補償12000元；

　　4—20年平均每畝補償20000—31000元；

　　21—40年平均每畝補償56000—62000元；

　　41—70年平均每畝補償168000元；

　　71年以上平均每畝補償126000元。

　　⑷落葉松林木補償費

　　1—3年平均每畝補償150000元；

　　4—20年平均每畝補償180000—250000元；

　　21—50年平均每畝補償60000—130000元；

　　51年以上平均每畝補償110000元。

　　2、村民房前屋后林木補償標準

　　一般林木（楊柳榆槐等）

　　幼齡林（1—10年生）平均每株補償35-65元；

　　中齡林（11—20年生）平均每株補償220—300元；

　　成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

　　3、森林植被恢復費

　　用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；

　　未成林每畝86600元；

　　防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；

　　疏林地、灌木林地每畝50000元；

　　宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

　　4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

　　2.6 ? （六）、果樹補償標準

　　1、蘋果樹

　　培育期（1-5年）平均每株補償150-220元；

　　初果期（6-8年）平均每株補償300-450元；

　　盛果期（9-25年）平均每株補償600-1800元；

　　衰果期26年以上平均每株補償900元。

　　2、梨樹

　　培育期（1-5年）平均每株補償45-120元；

　　初果期（6-8年）平均每株補償150-300元；

　　盛果期（9-25年）平均每株補償1900-2200元；

　　衰果期26年以上平均每株補償1200元。

　　3、桃樹

　　培育期（1-3年）平均每株補償45-90元；

　　初果期（4-8年）平均每株補償150-280元；

　　盛果期（9-20年）平均每株補償350-680元；

　　衰果期21年以上平均每株補償280元。

　　4、葡萄樹

　　培育期（1-2年）平均每株補償30-55元；

　　初果期（3-5年）平均每株補償40-150元；

　　盛果期（6-11年）平均每株補償150-330元；

　　衰果期12年以上平均每株補償190元。

　　5、棗樹

　　培育期（1-3年）平均每株補償30-80元；

　　初果期（4-8年）平均每株補償50-120元；

　　盛果期（9-30年）平均每株補償520-130元；

　　衰果期31年以上平均每株補償680元。

　　6、杏樹

　　培育期（1-3年）平均每株補償45-185元；

　　初果期（4-7年）平均每株補償200-310元；

　　盛果期（8-35年）平均每株補償500-1600元；

　　衰果期36年以上平均每株補償980元

　　7、板栗

　　培育期（1-4年）平均每株補償45-95元；

　　初果期（5-7年）平均每株補償190-210元；

　　盛果期（8-35年）平均每株補償50-1600元；

　　衰果期36年以上平均每株補償860元。

　　8、雜果樹

　　培育期（1-3年）平均每株補償25-50元；

　　初果期（4-10年）平均每株補償80-130元；

　　盛果期（11-25年）平均每株補償130-280元；

　　衰果期26年以上平均每株補償140元。

　　2.7 ? （七）、電力設施動遷補償標準

　　1、低壓線路改移（0.4KV）每公里補償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

　　2、高壓線路改移（10KV）每公里補償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

　　3、高壓線路加高（66KV）：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

　　4、高壓線路加高（220KV以上）：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元（含金具、線、占地、稅金等費用）。

　　2.8 ? （八）、郵電通訊設施動遷補償標準

　　1、電話線路

　　木桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1000-2000元；

　　砼桿平均每根（含話線橫擔瓷瓶等）1500-3000元。

　　2、架空光（電）纜

　　木桿平均每根500元；

　　砼桿平均每根1000元；

　　光（電）纜每米50-150元。

　　3、地下電纜

　　電纜、光纜每米100-200元。

　　2.9 ? （九）、農田灌溉水利設施動遷補償標準

　　采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。

　　1、農村小型水庫

　　水庫水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補償19000元；

　　水庫水面（灌溉）每畝補償16000元；

　　水庫荒灘每畝補償300元。

　　2、農田灌溉水利設施

　　小型閘門（砼結構）每個補償15000-20000元；

　　排灌干渠堤壩每延長米補償80元。

　　2.10 ? （十）、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準

　　國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷標準；廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

　　2.11 ? （十一）、施工運輸?shù)缆费a償標準

　　凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市組織修復。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

　　鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補償9萬元。

　　鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補償4萬元

　　2.12 ? （十二）、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準

　　考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實施。

　　村道路連接線（砂石路面）每公里補償12萬元（含征地費用、簡易構造物）。

　　鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償8萬元

　　2.13 ? （十三）、征地及動遷不可預見費

　　按簽訂的征地和動遷補償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用于因工程設計變更引發(fā)的擴大征地和地上附著物動遷的補償；

　　工程設計時沒有發(fā)現(xiàn)，征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償；因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

　　2.14 ? （十四）、各市動遷辦公室管理費

　　按省市簽訂的動遷補償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。

　　各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規(guī)定包干使用，不得超支。

　　2.15 ? （十五）高速公路占地賠償——林地補償費計算方法

　　一、苗圃地補償費計算方法

　　苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值（公頃）苗圃地面積（公頃）補償倍數(shù)

　　注：補償系數(shù)=臨時占地（指占用期二年以下，下同）為每年2.5--5倍；永久占用（指占用期三年以上，下同）為10--25倍。

　　二、國有其它林地補償費計算方法（不含苗圃地）

　　其他林地補償費=所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農田地前三年年平均產值（公頃）林地面積林種補償系數(shù)

　　三、集體其它林地永久占地補償費計算方法（不含苗圃地）

　　集體其他林地永久占地補償費=所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）旱田地前三年年平均產值（公頃）林地面積補償倍數(shù)（6至10）

　　四、集體其它林地臨時占地補償費計算方法（不含苗圃地）

　　集體其他林地臨時占地補償費=所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）旱田地前三年年平均產值（公頃）林地面積補償倍數(shù)（占用期一年為1.5- 3倍，占用期二年為5倍）

　　（十六）對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧：

　　1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低于5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補償。

　　2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標準：程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎上，再給予補助1萬元照顧。

　　3 ? 征地拆遷補償安置流程

　　3.1 ? 一、征地告知

　　這里的征地告知，是我們常說的“擬征地公告”，為什么是擬征，而不是征地公告呢？因為征地文件還沒有報批，先提前預告一下。

　　《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）規(guī)定：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民。

　　在告知后，凡被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。這就是我們征地拆遷中常說的“防三搶”。

　　被征收人在此處需要注意的是：一些地方政府會將擬征地告知當做征地公告，在征地項目未獲審批的情況下，就強征農民土地，這是屬于違法征地，被征收人一定要睜大眼睛看清楚。

　　3.2 ? 二、現(xiàn)狀調查及確認

　　《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）中規(guī)定：對擬征土地現(xiàn)狀的調查結果須經(jīng)被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶確認；確有必要的，國土資源部門應當依照有關規(guī)定組織聽證。

　　通俗一點講，這個環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定你家被劃入征地紅線范圍內的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等。

　　被征收人在此處需要注意的是：一些地方政府經(jīng)常將量地、量房確認單與補償款的數(shù)字放到張紙上讓被征收人簽字，簽完就認為你認定這個補償了，當事人簽字時一定要看清楚。

　　3.3 ? 三、征詢意見，組織征地聽證

　　國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》（國土資發(fā) 〔2004〕238號）中規(guī)定：在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》（國土資源部令第22號）規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

　　很多當事人往往忽略這個聽證權，要知道這里聽證的是補償標準和安置途徑，這兩個因素幾乎直接關乎被征收人的切身利益，不可不重視。

　　3.4 ? 四、征地材料的組織、審核及上報

　　市縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調查結果和市縣人民政府擬定的征地補償標準、安置方案，以及建設項目的相關材料，依法擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設用地呈報說明書（簡稱：一書四方案），經(jīng)過縣級人民政府初步審核同意后，由縣級人民政府正式行文報批。

　　3.5 ? 五、征地的審核和報批

　　市縣人民政府上報的征地材料，由省（自治區(qū)、直轄市）國土資源部門受理，并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償標準符合法律規(guī)定、安置方案已經(jīng)確認，市縣人民政府已經(jīng)出具說明材料的，報請省級人民政府審批。須報國務院批準的，由省（自治區(qū)、直轄市）人民政府審查后報請國務院批準。省級國土資源部門將征地材料報送國土資源部審查。征地經(jīng)國務院或省級人民政府批準后，國土資源部或省級國土資源部門下發(fā)征地批準文件。

　　被征收人在此處需要注意的是：征地拆遷項目的審批至少是省級政府審批，征收基本農田或征收土地達到一定面積須經(jīng)國務院審批，因此，一些地方政府拿出市里邊審批的文件就開始征地，則屬于違法征地。

　　3.6 ? 六、發(fā)布征收土地公告

　　經(jīng)依法批準征地項目后，市縣人民政府和市縣國土資源行政主管部門要及時發(fā)布征收土地公告。

　　根據(jù)《征用土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規(guī)定，征收土地公告由市縣人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行，內容包括：1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積；3、征地補償標準和農業(yè)人員安置途徑；4、辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

　　征地公告很關鍵，一般會告知提起行政復議、行政訴訟的權利，建議被征收人在看到公告的時候，可以拍照保存。

　　3.7 ? 七、辦理補償?shù)怯?/strong>

　　根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/span>

　　在這里，各地可能就有一些地方政策，比如嫁出去的女兒、剛生的娃娃、上門的女婿等等不能享受補償、安置政策之類的，遇到這種特殊情況，一定要及時咨詢律師。

　　3.8 ? 八、擬定和公布征地補償、安置方案

　　縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征用土地方案，對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經(jīng)濟組織和農民的意見。

　　征收土地的補償、安置方案公告由市縣國土資源行政主管部門進行。內容包括：1、本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量；2、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；3、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；5、農業(yè)人員的具體安置途徑；6、其他有關征地補償、安置的具體措施。

　　3.9 ? 九、舉行聽證

　　為確保被征地農民權利的維護，根據(jù)《征收土地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規(guī)定，被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府國土資源行政主管部門提出。

　　3.10 ? 十、批準征地補償、安置方案

　　市縣國土資源行政主管部門進行征地補償安置方案的公告后，公告期滿當事人無異議或者根據(jù)有關要求對征地補償安置方案進行完善后，將征求意見后的征地補償安置方案，連同被征地農村集體經(jīng)濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市縣人民政府批準，并報省級國土資源行政主管部門備案。

　　被征收人在此處值得注意的是：如果對征地補償、安置方案有異議，一定要在公告期滿60日內提起行政復議或者提出行政訴訟，如果什么事情都不做，而不交出土地，原則來說，政府是可以在催告后申請法院進行強制征收的。

　　3.11 ? 十一、實施征地、交付土地

　　征地補償安置方案批準后，市縣人民政府國土資源管理部門應及時依法組織落實征地補償安置方案的事宜，將征地補償安置方案確定的費用及時足額地支付給被征地的農民和村集體經(jīng)濟組織。

　　征地補償安置方案確定的有關補償費用沒有足額支付到位的，被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農民有權拒絕交出土地。

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征地拆遷補償安置辦法

1 ? 征地拆遷安置補償規(guī)定

1.1 ? 征地拆遷安置補償標準的定義

1.2 ? 征地拆遷安置補償標準

1.3 ? 拆遷房屋補償?shù)男问?/strong>

1.4 ? 安置補助費

1.5 ? 青苗補助費

2 ? 征地拆遷補償安置標準2017

2.1 ? （一） 征地補償

2.2 ? （二）其他稅費

2.3 ? （三）征地工作程序

2.4 ? （四）、房屋地上物補償標準

2.5 ? （五）、征占林木補償標準

2.6 ? （六）、果樹補償標準

2.7 ? （七）、電力設施動遷補償標準

2.8 ? （八）、郵電通訊設施動遷補償標準

2.9 ? （九）、農田灌溉水利設施動遷補償標準

2.10 ? （十）、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準

2.11 ? （十一）、施工運輸?shù)缆费a償標準

2.12 ? （十二）、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準

2.13 ? （十三）、征地及動遷不可預見費

2.14 ? （十四）、各市動遷辦公室管理費

2.15 ? （十五）高速公路占地賠償——林地補償費計算方法

3 ? 征地拆遷補償安置流程

3.1 ? 一、征地告知

3.2 ? 二、現(xiàn)狀調查及確認

3.3 ? 三、征詢意見，組織征地聽證

3.4 ? 四、征地材料的組織、審核及上報

3.5 ? 五、征地的審核和報批

3.6 ? 六、發(fā)布征收土地公告

3.7 ? 七、辦理補償?shù)怯?/strong>

3.8 ? 八、擬定和公布征地補償、安置方案

3.9 ? 九、舉行聽證

3.10 ? 十、批準征地補償、安置方案

3.11 ? 十一、實施征地、交付土地

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