近幾年，隨著農村越來越多的年輕人進城打工，留在農村真正務農的人越來越少，正因如此，導致了大量的土地荒蕪無人耕種。對此，國家相關部門提出了土地流轉的政策，這不僅可以達到土地增值的效果，還可以讓那些進城打工的人安心，同時收到適當的租金。不過，究竟何為土地流轉？土地流轉的模式有哪幾種？
土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
可以通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經營權，鼓勵農民將承包地向專業大戶、合作社等流轉，發展農業規模經營。具體的幾種模式小編都給大家整理在下面了。
模式一：互換
互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。
很多年前，中國農村實行土地聯產承包責任制，農民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時留下的種種弊病，嚴重制約著生產力的發展和產量的提高。于是互換這種如何讓土地集中連片，實現規模化、集約化經營最為原始的交易方式，進入農民視野。
模式二：出租
在市場利益驅動和政府引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。其中，有大戶承租型、公司租賃型、反租倒包型等。
模式三：入股
入股，亦稱“股田制”或股份合作經營，是指在堅持承包戶自愿的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。在土地入股過程中，實行農村土地經營的雙向選擇，農民憑借土地承包權可擁有公司股份，并可按股分紅。
該形式的最大優點在于產權清晰、利益直接，以價值形態形式把農戶的土地承包經營權長期確定下來，農民既是公司經營的參與者，也是利益的所有者，是當前農村土地流轉機制的新突破。
模式四：宅基地換住房，承包地換社保
部分地區，去年在土地改革領域率先進行大膽探索，創造了土地流轉的九龍坡模式即宅基地換住房、承包地換社保。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發展用地，農民在城里獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉統一的公共服務體制。
模式五：股份+合作
中國山東省寧陽縣探索土地承包經營權流轉新機制，建立起股份+合作的土地流轉分配方式。這種模式是，農戶以土地經營權為股份共同組建合作社。村里按照“群眾自愿、土地入股、集約經營、收益分紅、利益保障”的原則，引導農戶以土地承包經營權入股。合作社按照民主原則對土地統一管理，不再由農民分散經營。合作社掛靠龍頭企業進行生產經營。
合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，首先支付社員土地保底收益每股700元，留足公積公益金、風險金，然后再按股進行二次分紅。
綜上所述，給大家總結了互換、出租、入股、宅基地換住房，承包地換社保、股份+合作等五種土地流轉的模式，以及給大家闡述了何為土地流轉的具體內容，大家可以認真閱讀，收藏具有參考價值的知識信息。
