經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
定義上看，經濟適用住房是以中低收入家庭為保障對象、具有一定社會保障特征的商品房，突出經濟性和適用性特點。是我國住房保障體系的主力內容。目前經濟適用房因為制度設計不合理，和商品房市場形成價格“雙軌制”，導致權力尋租現象發生得比較多，一些自由學派的經濟學家提議取消。但是實際上武斷廢除并不可取。經濟適用房從94年推出到現在還是惠及了很多民眾的，對房價的平抑也起到了不可忽視的作用。
北京經濟適用房搖號
1、現場搖號即是市經濟適用住屋領導小組辦公室發布搖號公告后，已經過資歷審查有意購買該項目經濟適用住房的市民，到指定地點登記，在政府職能部門和公證機構工作人員的監督下，由購房意向代表直接操作電腦選號，被選中的由公證員當場確認，隨后張榜公布。整個過程公開透明。不用本人去。
2、因為低收入家庭買不起高價商品房，經濟適用房是政府補貼建的價格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子，經濟適用房需要先到當地居委會提出書面申請，再由辦事處、區、市逐級審批，假如申請的人多而房子少的時候，需要搖號產生購買權，如果房子多人少的情況下就不用搖號了。
經濟適用房的現場搖號流程是什么？
1、主持人宣布現場紀律和搖號規則。
2、搖號操作人員在公證部門監督下將登記數據現場導入搖號計算機。
3、計算機打亂登記順序號分項目、分戶型隨機搖出中號人名單及備選順序號。
4、項目分戶型按可供房源數量一定比例針對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號，確定購買人。
5、項目分戶型按剩余可供房源數量針對第一次搖號未中號登記人及其他登記家庭進行第二次搖號，確定購買人。
6、對未搖中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出備選順序號，按順序排隊輪候。
7、搖號結果在公證部門監督下當場刻錄光盤交公證部門留存，同時將搖號結果復印三份，一份交區房管部門，一份交市住房保障工作機構，一份交開發建設單位，原件公證處留存。
8、搖號確定的中號人及備選順序人名單在區人民政府政務網和相關媒體上公示7日。
9、公示期滿無異議或經核查無異議的，開發建設單位通知中號順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。
