在農村，很多的房屋都是老年間修建的，也因為歷史、風俗習慣等原因，沒有辦理房產證等，那么，這樣情況一旦房屋遭遇拆遷時是否可以獲得補償？無證建筑是否就是違章建筑？這也是被拆遷人最關心的問題。
不過，在想要拿到補償就一定要先了解自己家的房子是否真的符合規定，如果不符合規定原因是什么？畢竟有理有據才好維權。
什么是違法建筑？違法建筑如何認定？
簡單說，違法建筑其實就是不按照規定蓋的房子，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑。違法建筑一般包括以下幾種情形：
1、沒有申請或者申請未獲得批準；
2、沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
3、雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。
無證建筑就一定是違法建筑嗎?
答案是，不一定！
我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒有那么嚴格，很多的農房都是沒有證件的，對于農民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續，往往宅基地劃定的地塊通過審批后，農民們都只會拿到一張紙，上面寫著審批的內容，同時蓋有政府的公章。
但是現在由于國家大力發展農村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理那些經過簡單審批的房屋也都應該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認定為違建。所以違建的認定仍然應結合實際具體分析，而不能把無證建筑一概論為違建。
無證房屋拆遷補償房屋拆遷補償標準及補償方式
房屋拆遷補償一般包括兩類：
①房屋補償費(房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
房屋拆遷補償方式分為兩種：
①補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。
②補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
注意
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
最后，再次提醒大家，如果您的房屋沒有證件，也不一定就是違建。因為歷史遺留造成證件缺少，需要征收部門合理認定性質并進行合理的安置補償。
