威遠縣集體土地農轉非人員房屋拆遷貨幣化安置試行辦法
為保護被拆遷安置人員合法權益，進一步優化住房供給結構，促進房地產市場平穩健康發展，圍繞市委、市政府關于推進供給側結構性改革的安排部署，根據《內江市人民政府關于調整征地補償安置有關政策的通知》（內府發〔2013〕8號）的有關規定，結合我縣實際，制訂本試行辦法。
一、辦法適用范圍
（一）城鎮規劃區內集體土地征地拆遷，按相關程序批準，對農轉非人員房屋拆遷進行貨幣化安置的，適用本辦法。
二、貨幣化安置協議簽訂
（二）在簽訂貨幣化安置協議前，由威遠縣土地統征和開發整理中心或其委托的實施主體，與被拆遷安置戶先行簽訂《房屋拆遷安置補償協議》，對安置對象、安置面積、房屋拆除時限、找補款結算等進行明確。該協議中不再約定安置還房建設地點。
（三）由威遠縣土地統征和開發整理中心與被拆遷安置戶，根據已簽訂的《房屋拆遷安置補償協議》約定的安置面積，貨幣化安置單價，本辦法規定的獎勵、補助政策等，簽訂《貨幣化安置協議》。在《貨幣化安置協議》中明確不再修建安置房進行還房安置，即貨幣化安置后，被拆遷安置戶不再享有實物還房安置的權利。
三、貨幣化安置單價
（四）貨幣化安置單價，根據威遠縣土地統征和開發整理中心委托的實施主體，通知被拆遷安置戶簽訂貨幣化安置協議之日的上月，項目所在區域普通商品房銷售均價確定，一個項目只能統一確定一個貨幣化安置單價。
（五）銷售均價由縣房管部門負責確定并發布。
四、貨幣化安置款、獎勵和補助
（六）貨幣化安置款等于貨幣化安置面積乘以貨幣化安置單價。《房屋拆遷安置補償協議》約定的安置面積為貨幣化安置面積。
（七）自通知被拆遷安置戶簽訂貨幣化安置協議之日起，在30日內簽訂協議并交出被拆遷房屋的，按貨幣化安置面積給予100元/平方米的獎勵。
（八）以被安置人員為單位，按照貨幣化安置單價，給予被拆遷安置戶每人5平方米公攤建筑面積住房補助。
（九）以被安置人員為單位，每人發放3600元作為鼓勵購買新房的維修基金、產權證辦理及稅費等補助。
（十）以戶為單位，按貨幣化安置面積×1元/平方米×12月×10年的標準計算，給予被拆遷安置戶一次性物管費補貼。
（十一）以戶為單位，一次性支付被拆遷安置戶一年過渡費。
五、貨幣化安置款、獎勵和補助的支付
（十二）貨幣化安置款、獎勵和補助經審核后，由威遠縣土地統征和開發整理中心及時足額支付給被拆遷安置戶。
（十三）被拆遷安置戶應按照《房屋拆遷安置補償協議》的約定，及時與威遠縣土地統征和開發整理中心或其委托的實施主體結清所有款項。
六、其他規定
（十四）農轉非人員房屋拆遷貨幣化安置工作由威遠縣土地統征和開發整理中心負責實施，具體工作可委托相關單位作為實施主體具體實施。
（十五）本辦法由威遠縣國土資源局負責解釋。（十六）本辦法自公布之日起施行。《威遠縣人民政府關于印發〈威遠縣集體土地全征全轉農轉非人員房屋拆遷貨幣化安置試行辦法〉的通知》（威府發〔2017〕16號）同時廢止。
