家里孩子進(jìn)城了，老人干不動農(nóng)活了，不想地白白閑著怎么辦？流轉(zhuǎn)出去是很多農(nóng)民的選擇，但是簽合同不像家常便飯，很多農(nóng)民朋友并不知道“土地流轉(zhuǎn)”合同該含有哪些內(nèi)容，如何在其中保護(hù)好自己的權(quán)益，下文為你介紹合同中非常重要的5點(diǎn)。
流轉(zhuǎn)不僅簽合同，國家部門登記在冊更保險(xiǎn)！
流轉(zhuǎn)土地時(shí)，需要農(nóng)民向國家有關(guān)登記部門申請，進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記，登記后，流轉(zhuǎn)信息會被記在不動產(chǎn)登記簿，遇到權(quán)益被侵犯時(shí)，才方便登記部門幫助農(nóng)民維權(quán)。
正經(jīng)合同，一式五份！
正式的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，由所在地土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心見證。合同文本一式五份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由發(fā)包方村集體登記，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案，土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心見證歸檔。
好多人都亂填流轉(zhuǎn)年限
流轉(zhuǎn)年限是想填多久填多久嗎？當(dāng)然不是，有一個(gè)規(guī)定術(shù)語叫做“超期流轉(zhuǎn)”，國家規(guī)定合同流轉(zhuǎn)期限不得超越土地承包期的剩余期限。
這樣來說，按第二輪土地承包（1998年-2028年）計(jì)算，目前，耕地還剩余11年承包期限，草地剩余31年承包期限，林地剩余51年承包期限。所以，土地流轉(zhuǎn)合同中，相應(yīng)類型土地的流轉(zhuǎn)年限不應(yīng)超過上述范圍。
糧補(bǔ)等補(bǔ)貼，流轉(zhuǎn)后到底誰領(lǐng)？
這一點(diǎn)國家有明確規(guī)定，流轉(zhuǎn)合同中應(yīng)明確哪一方享有流轉(zhuǎn)后的補(bǔ)貼，因未明確而引起糾紛的，應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
農(nóng)民切記，合同中要注明土地用途！
不僅是國家規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)不得改變土地用地性質(zhì)，不得改變土地用途。比如流轉(zhuǎn)后，農(nóng)地種植改養(yǎng)殖被鋪水泥蓋房子、或是挖塘養(yǎng)魚等，不僅違法違規(guī)，更會對耕地造成損害，到時(shí)候流轉(zhuǎn)到期，土地回到農(nóng)民自己手里，地力被毀沒法種地了，吃虧的還是咱農(nóng)民。
