摘要：
1.土地資源及土地價格
（1）農業資源。在撒哈拉以南非洲，加納是自然條件較好的國家。境內大部分地區是平原，東南部和中部有山地，海拔600-700米。沿海平原和西南部高原的氣候是熱帶雨林氣候，沃爾特缸谷和北部高原地區是熱帶草原氣候。全境終年高溫，2～3月份點熱，可達40℃以上；8～9月較為涼爽，最低可達15℃。年平均庠水量為600—1800毫米。
【加納農業】加納可耕地1000萬公頃，利用率為30%。可張溉土地12萬公頃，但灌溉面積僅占總可灌溉面積7.5%。糧食
1.土地資源及土地價格
（1）農業資源。在撒哈拉以南非洲，加納是自然條件較好的國家。境內大部分地區是平原，東南部和中部有山地，海拔600-700米。沿海平原和西南部高原的氣候是熱帶雨林氣候，沃爾特缸谷和北部高原地區是熱帶草原氣候。全境終年高溫，2～3月份點熱，可達40℃以上；8～9月較為涼爽，最低可達15℃。年平均庠水量為600—1800毫米。
【加納農業】加納可耕地1000萬公頃，利用率為30%。可張溉土地12萬公頃，但灌溉面積僅占總可灌溉面積7.5%。糧食中物主要分布在北部，種植面積約200萬公頃，主要作物為玉米、薯類、高梁、大米、小米等，年產600萬噸左右，可可種植于北部省以南所有省份，是傳統出口商品，產量居世界前列，占世界產量自13%左右，2010年加納政府制定了可可出口量超過100萬噸6目標。
【加納林業】加納森林面積占國土面積的24%，為550萬公頃，絕大部分分布在沃爾特湖以南地區，森林覆蓋率達40%。林業在國民經濟中占有重要地位，主要林產品為薪材、原木、鋸捌木質人造板和木炭。加納每年允許砍伐木材100萬立方米，但實際需求為570萬立方米。
【加納漁業】加納漁業資源豐富，分為海上漁業、瀉湖漁業和內河漁業，海上漁業居主導地位，但捕魚設備簡陋，漁船燃料短央，阻礙了漁業發展。
【加納畜牧業】畜牧業總體發展水平落后，牛、羊、豬自給率為50%。過去5年間，加納畜牧業對國家GDP的貢獻僅為7%。
（2）土地價格。阿克拉地區比較貴，購買土地的價格根據地段各不相同，2011年阿克拉東部山區8000平方英尺的土地價格大約1萬美元。阿部力地區的10000平方英尺的山地價格大約4800～8600美元。Akosombo地區10000平方英尺山地價格約4500美元。
加納土地政策概況
（3）房屋租金及價格。加納各地土地和房屋價格差別較大。1000平方米工業廠房月租金約在2000～3000美元，200平方米公寓及寫字樓月租金也要在3000美元左右，每平方米房屋的售價也在2000美元以上。
2.土地投資政策
加納對于外國投資者投資房地產業有專門的限制，外國人允許最長50年租用土地（租約可以買賣，也可以連續更新），而加納人允許最長租用99年。在購買土地時，由于土地類型的不同，某一類型的土地是不允許私人所有的。
1992年憲法承認當時已存在的私人或傳統土地擁有權，但不允許自由保有的土地轉讓，在傳統體制下在家庭成員之間進行轉。例外。在加納共有四種類型的土地：國有土地、委托土地（加納民眾委托歸屬總統的土地）、凳子土地（屬傳統部落所有）以及私或家庭土地。如果要獲取國有土地或委托土地，必須根據土地的一置到當地的土地管理局或土地委員會行政秘書處申請備案。
凳子土地屬于傳統部落所有，部落酋長有權將土地授予投資使用。如果投資者要想獲得凳子土地或私人土地必須直接與土地，有者商談。在申請土地產權的時候，必須有地產顧問和律師參土而且在宣布土地所有權時，對于地產調查和關于購買者身份類別審查也是必要的。
雖然加納的法律體制承認并保護合法的動產和不動產權益。是獲得明晰的土地權屬資格比較困難、復雜，過程也比較長。所對任何土地在出讓時都必須經過土地委員會徹底、全面地核查土的真實所有人。投資者必須認識到如果有關土地的紀錄不完備或存在，就無法獲得明晰的土地權屬。
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