???? ? 據中山市國土資源局網簽數據統計顯示，今年第一季度，中山全市共成交商品房21208套，面積210.2萬平方米。同比2014年第一季度，套數和面積均上浮36%，成交均價微漲1%。
住宅庫存依然“7”字頭
據合富輝煌中山公司市研部數據監測，今年第一季度，中山全市共新增住宅15900套，181.38萬平方米。同比2014年第一季度，新增套數和面積分別上漲70%和58%。
從月份來看，第一季度全市住宅各月供給量分別為76251套、73816套和76412套。三個月中，2月份因為除夕、元宵假期等因素，成交大幅下降，但3月份成交迅速回升，去化率也回升至6.7%。
截至今年3月31日，中山全市住宅庫存依然高居“7”字頭，達71471套。這意味著在不新增住宅的情況下，同時也保持3月份的成交勢頭的話，需要14個月才能將目前的庫存完全消化。
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成交排行 坦洲成交3342套穩居榜首
今年第一季度，在中山各鎮區商品房成交排名中，坦洲鎮成交達3342套，面積32.1萬平方米，在鎮區排名中穩居第一；火炬開發區以1943套、面積23.1萬平方米成交排名第二；石岐區以1655套、面積17.1萬平方米成交位列第三。
從統計數據來看，石岐區今年一季度排名較去年有大幅提升，不過成交中含有不少來自中海錦城車位網簽。
雅居樂、敏捷成交遙遙領先
合富輝煌中山公司市研部監測的數據顯示，今年第一季度，雅居樂和敏捷地產無論是成交套數、面積，還是總價，均穩占中山房企的第一、第二名，而后續的排名競爭激烈。
遠洋地產因車位網簽登上套數榜前三；海倫堡地產憑借坦洲鎮海倫印象的優異表現，在面積、總金額排行榜中排名第三。
土地市場 一季度土地市場供應僅6宗
市國土局公布的數據顯示，今年一季度中山土地供應總共為6宗，供應面積為44萬平方米，同比分別暴跌80.65%及54.3%。
6宗供應土地中，其中1月份三宗，2月份兩宗，3月份一宗。按用途來分，商住類地塊為兩宗，為沙溪云漢星寶商圈的純商業地塊及南朗鎮白企村的商住地塊；工業地塊三宗，分別位于小欖、黃圃、東鳳。還有一宗是礦地剩余土石方平整。
前3個月全市成交商住用地僅1宗
今年前3個月，全市成交11宗商住用地，成交量同比下挫63.3%，4.73億元的成交金額也呈現同比下跌超六成的態勢。
事實上，往年第一季度土地市場往往是整年的最旺季，而中山今年第一季度的土地市場交易情況可說是相當不理想。業界人士認為，去年商品房庫存量高企是一季度土地供應及交易大跌的主因。
成交的三宗商住類地塊，最引人矚目的是富元集團用2.97億元拿下的星寶商圈93畝商業地，在此前西區商業地塊三連流拍之后，富元集團利用新成立的子公司中山富澤實業投資有限公司，在這個頹勢的土地市場突然出手，溢價3970萬元，折合約320萬元/畝拿下這塊商業地，在業內引起極大的關注。關注
林權交易，讓土地市場乘風破浪，步入一個嶄新的階段。
