今年2月以來，余江縣農商行組織人員在余江縣鄧埠鎮西坂村開展貸款需求調查，送金融服務，一個多月已有10戶農民辦理了宅基地住房抵押貸款申請，貸款需求總額143萬元。
在余江縣，農村宅基地住房抵押貸款剛剛拉開帷幕，而當地農村土地承包經營權抵押貸款則早已開展。
三年前，大學畢業的陳育平返回余江老家，與人合伙創立公司，發展現代農業。他們先后承包300畝農田、4000畝林地、1500畝水面。“除農田一年一租外，我們承包的林地、水面的經營權，短的15年、長的30年。”陳育平說。
去年8月，通過土地經營權抵押貸款，陳育平從鷹潭農商行余江支行獲得了為期3年共400萬元的授信額度。“農業投入周期長，回報期短則三五年、長則七八年。3年來，公司已投入3100多萬元，資金周轉十分緊張。”陳育平說，農商行這筆貸款太及時了，解了自己的燃眉之急。
土地經營權抵押貸款是一項農村金融產品創新。鷹潭農商行余江支行行長蔣學良告訴記者：“授信前，我們要征得三分之二以上的村民同意在承包期內將土地經營權向農商行抵押，同時向當地鄉鎮和農業主管部門報備，貸款必須專款專用。”
截至今年2月末，鷹潭農商行余江支行已發放17筆農村土地承包經營權抵押貸款，累計總金額達1.17億元，輻射規模種植、生豬養殖、水產養殖及綠色果蔬、苗木生產等產業，累計帶動就業1600多人。
伴隨著農業產業化的加速發展，近年來，余江縣農村土地流轉市場進一步活躍。如今，全縣45萬畝田地的流轉率已達到35%。
余江縣委書記張子建說，農村宅基地住房抵押貸款和土地承包經營權抵押貸款，是在深化農村改革的基礎上創新的有效金融供給，盤活了農村閑置資源。
來源：新華網
