摘要：
自2月26日最后一宗宅地門頭溝地塊實(shí)現(xiàn)出讓之后，截至3月8日北京市土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站尚未有土地掛牌信息出現(xiàn)，3月份或?qū)⒊霈F(xiàn)宅地零成交。數(shù)據(jù)顯示，2016年前三個(gè)月北京土地市場僅實(shí)現(xiàn)宅地成交3宗，建設(shè)用地面積18.4萬平方米，這一成交量也創(chuàng)造了近十年的新低。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，每年3月底或4月初為新一年度供地計(jì)劃出臺(tái)的時(shí)間段，而3月份處于新供地計(jì)劃最后的核定期，因此一般土地出讓量較小，2013年與2012年的3月也均出現(xiàn)了宅地零成交的現(xiàn)象。
自2月26日最后一宗宅地門頭溝地塊實(shí)現(xiàn)出讓之后，截至3月8日北京市土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站尚未有土地掛牌信息出現(xiàn)，3月份或?qū)⒊霈F(xiàn)宅地零成交。數(shù)據(jù)顯示，2016年前三個(gè)月北京土地市場僅實(shí)現(xiàn)宅地成交3宗，建設(shè)用地面積18.4萬平方米，這一成交量也創(chuàng)造了近十年的新低。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，每年3月底或4月初為新一年度供地計(jì)劃出臺(tái)的時(shí)間段，而3月份處于新供地計(jì)劃最后的核定期，因此一般土地出讓量較小，2013年與2012年的3月也均出現(xiàn)了宅地零成交的現(xiàn)象。
“由于土地資源的不可再生性，經(jīng)歷了多年快速規(guī)模性開發(fā)之后，北京可供開發(fā)的土地資源絕對量不斷減少。”任啟鑫分析，尤其是前幾年熱點(diǎn)的郊區(qū)板塊，例如通州八通線沿線，大興黃村、天宮院，房山長陽、良鄉(xiāng)等基本上都將近開發(fā)完畢，未來可供開發(fā)的片區(qū)多為“被遺漏的區(qū)域”、“開發(fā)難度大的區(qū)域”以及更為偏遠(yuǎn)的郊區(qū)板塊。
這也就意味著，受此影響未來土地出讓速度也將放緩，2016年或?qū)⒊蔀橥恋爻鲎尩摹靶∧辍薄?br />
在宅地出讓放緩的同時(shí)，北京住宅庫存出現(xiàn)明顯下滑。截至3月8日，北京住宅庫存量為69793套，這也是時(shí)隔近兩年之后，住宅庫存再次跌破7萬套。
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