摘要：" 1月8日，廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓補(bǔ)充公告，再次啟動(dòng)海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040163地塊的出讓工作。
據(jù)了解，該宗地原定于2015年12月21日公開出讓，但于出讓前（1"
1月8日，廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓補(bǔ)充公告，再次啟動(dòng)海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040163地塊的出讓工作。
據(jù)了解，該宗地原定于2015年12月21日公開出讓，但于出讓前（12月11日）被公告中止出讓。
當(dāng)時(shí)資料顯示，該宗地為土地用途為商務(wù)設(shè)施用地、兼容商業(yè)設(shè)施用地。宗地面積6,909平方米，計(jì)算容積率建筑面積不超過165,580平方米。起始總價(jià)為215,254萬元，增加幅度5,000萬元，樓面價(jià)1.3萬元/平方米。
并且，該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，競(jìng)買人或其控股股東須為廣州市的民營(yíng)企業(yè)，土地項(xiàng)目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的70%。除此之外，其余物業(yè)中需無償移交8,000平方米辦公用房給廣州市土地開發(fā)中心作安置房。
此次重新出讓，該地塊的出讓面積、起始總價(jià)等沒有變化。但是，競(jìng)買人已由原來的不接受聯(lián)合競(jìng)買調(diào)整為接受聯(lián)合競(jìng)買。除此之外，競(jìng)買人需無償移交的公共服務(wù)及市政設(shè)施配套面積合計(jì)為6570平方米，包括平價(jià)餐飲500平方米、公廁70平方米、充電樁，以及需無償移交給廣州市土地開發(fā)中心的辦公用房6000平方米（出讓合同一并調(diào)整）。
地塊將在2月17日15時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。
另據(jù)了解，該地塊容積率達(dá)到24.4，未來將打造成360米的摩天大廈，這也將成為琶洲第一高樓。
此外，該地塊所在的琶洲西區(qū)被定位為2.5版CBD。琶洲西區(qū)板塊交通非常便捷，高速軌道線直通南沙、有過江隧道連接珠江新城。軌道交通方面，琶洲西區(qū)規(guī)劃設(shè)置3條地鐵線和2條有軌電車線，包括現(xiàn)狀地鐵8號(hào)線、規(guī)劃18號(hào)線、規(guī)劃19號(hào)線。
從此前土地出讓的情況看，琶洲西區(qū)已吸引了包括阿里巴巴、騰訊、復(fù)星集團(tuán)、唯品會(huì)、國(guó)美集團(tuán)、小米、歡聚時(shí)代YY、環(huán)球市場(chǎng)集團(tuán)等大型電商總部進(jìn)駐。
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