是什么影響了農村土地流轉價格
聚土網 2016-03-09 16:36
摘要："土地流轉市場越來越緊俏，土地流轉也得到越來越多的農民的認可，國家在政策方面對土地流轉健康有序發展起到至關重要的作用。土地流轉價格差異的原因在哪里呢??
區位不同因素
區位是第一個極為重要的決定因素"
土地流轉市場越來越緊俏，土地流轉也得到越來越多的農民的認可，國家在政策方面對土地流轉健康有序發展起到至關重要的作用。土地流轉價格差異的原因在哪里呢?
區位不同因素
區位是第一個極為重要的決定因素，區位條件好，土地價格相應就高，區位條件差，土地價格相應就低，因此不同地區的土地流轉價格有高有低。就我市而言，國道、省道周圍村土地流轉價格相對要高，而張集、客店等山區鎮和其他鄉(鎮)較邊遠的村，流轉價格就相對較低。
自然條件因素
自然條件包括交通條件、水源條件、耕地質量等，自然條件好流轉價格相對較高，自然條件差流轉價格相對要低。我市的近郊村、水庫下游村土地流轉價格就相對要高，一般年租金500-800元，而山區、邊遠鄉村，流轉價格就相對較低，一般年租金在300元左右。
流轉規模因素
從總體流轉價格情況看，凡較大規模流轉、流轉后發展高效農業的流轉價格就相對較高，流轉規模較小的流轉價格就相對較低。從調查情況看，規模經營主體在生產過程中，一般都實行機械化作業，大量運用高效種植技術， 批量銷售產品，降低了生產成本，提高了經濟效益。
