摘要：" 一直以來,農民由于缺少抵押物很難從金融機構獲得貸款。但隨著農村承包土地經營權和農村住房財產抵押貸款試點擬在全國范圍試點展開,業內人士指出,農村小額貸款“兩權”抵押貸款模式將迎來新局面。
不管"
不管是你自家
承包的土地，還是
流轉來的
土地，只要你獲得了農村
土地經營權，你都能夠以此抵押獲得一筆貸款啦!大伙來算算，你家的土地能貸多少錢?
與農戶簽訂流轉協議;村、組證明認可流轉事實;到鄉鎮或
農業局辦理經營權流轉登記、備案、發證。
▲2、向金融部門申請抵押貸款
提供流轉合同、證書、經營主體身份證明或營業執照;村、組、流轉農戶同意抵押貸款書面證明;金融部門開展授信調查。
▲3、評估土地經營權價值
對流轉承包經營的土地、種植作物的年平均收益、固定資產進行評估作價，計算
土地承包經營權價值。
▲4、金融部門核定放貸金額
按照土地承包經營權評估價值的50%進行授信放貸。
▲5、審批放貸
如何辦理抵押貸款和變更?
農村
土地經營權抵押貸款需到縣農業局或鄉鎮流轉服務中心登記，并提交以下資料：
【2】申請人有效身份證明;
【3】土地承包經營權抵押貸款合同;
【4】土地經營權權屬證明，主要是《
農村土地經營權流轉合同書》和《農村
土地流轉經營權證》;
【5】地上附著物情況說明;
【6】承包經營農戶申請貸款的，由所在地村小組、農村土地經營權戶主和經營權共有人出具的同意抵押的書面證明;
【7】要求的其他相關資料。
值得注意的是：如果是流轉的土地，流轉雙方當事人均需到場。
