摘要： 3月1日，記者從太原市國土局獲悉，不動產登記工作開始后，有關內容未登記，將不受法律保護。推動不動產登記職責與機構整合以及制定三定方案，特別是市縣一級的工作開展，是今年太原不動產統一登記工作的重點。
3月1日，記者從太原市國土局獲悉，不動產登記工作開始后，有關內容未登記，將不受法律保護。推動不動產登記職責與機構整合以及制定三定方案，特別是市縣一級的工作開展，是今年太原不動產統一登記工作的重點。
據悉，太原市國土局與編辦、房產、林業、農業、水利部門進行業務和技術對接，做好牽頭工作，積極推進不動產統一登記工作。今年，太原將大力推進不動產統一登記制度在基層落地，力爭年底前所有市縣頒發新證、停發舊證。
國土資源部正式公布《不動產登記暫行條例實施細則》（以下簡稱《實施細則》），《實施細則》明確產權未發生變更、轉移的，原來的不動產權屬證書繼續有效，可以不更換新證書。實施細則已于今年1月1日起開始實施。根據實施細則，市民在產權未變更、轉移的情況下，可以一直持有舊證書，不用著急去換新證。
根據《實施細則》第105條明確規定：“本實施細則施行前，依法核發的各類不動產權屬證書繼續有效。不動產權利未發生變更、轉移的，不動產登記機構不得強制要求不動產權利人更換不動產權屬證書。”簡單來說，就是在產權未變更、轉移的情況下，可一直持有舊證書，市民不用著急去換新證。
太原市國土局相關負責人表示，我國物權法規定，不動產如果不登記，是不受法律保護的。“從這個角度講，建立不動產統一登記制度以后，大家為了更好保護自己的物權或者財產權，正常地講就應該到登記部門進行登記。如果不登記，他就不能夠對抗第三人。”業內人士表示。只有全面納入登記的不動產才能在法律框架內受到保護，對于此前非法買賣的小產權房，目前不動產登記條例明確暫不登記，這意味著小產權房不可能隨之合法化。
太原市國土局相關負責人表示，不動產統一登記工作十分龐雜，在設置的過程當中盡可能考慮得全面細致，以免今后工作陷入被動。據悉，縣級不動產登記工作的開展或將與市本級同步推進，可能會先行試點，為全市不動產統一登記工作的平穩過渡積累經驗。
