一、關于外國人以獨資方式到越南投資辦理申請時必備的文件和條件
（一）申請時必備的文件
1.技術、經濟可行性研究。
2.外國投資集團公司章程或投資個人的法人資格和財務狀況。
3.外國投資者在越南長期經營的能力及保證。
4.即將在越南設立的公司的章程。
5.任何對條例的建議。
（二）申請文件必須具備以下條件：
1.用兩種語言文字撰寫（越語及外國人自行選擇的外文：英、法、俄、德、中、日等。）
2.申請時以上各種文件須一式8份。
二、享有越南政府優惠待遇的外資企業必須具備的條件
（一）享有越南政府優惠待遇的外資企業必須具備的條件：
1.大規模經濟開發型事業；生產外銷產品取代進口消費品。
2.使用高科技、熟練工人、開發各種生產潛能，提高現有經濟單位生產能力。
3.大量采用越南現有的勞工、原料及自然資源。
4.發展各種基礎設施工程建設者。
5.經營可賺取外匯的服務業者，如旅游、船舶修理、機場服務、港口服務等。
（二）此外，還必須具備以下條件：
1.法定資金至少在1000萬美元以上。
2.根據越南1988年12月頒布的屬于有關外國工業技術轉移法令條款范圍內的投資者。
3.提高工業技術水平及經濟效益和產品質量或制造新產品者。
4.保障生產作業安全。
5.不損害生態環境者。
6.產品外銷在80%以上。
7.在自然地理環境、經濟、社會條件較差地區進行投資開發者。
三、關于獨資企業租賃土地的規定
1.外國人自行選擇開發投資計劃地點及土地面積，須與當地地方政府協商，然后越南投資合作委員會再根據地方政府之意見作出最后決定。
2.越南財政部《1990年4月法令》負責制定土地租賃價格：
每公項土地每年價格為200—1000美元。如屬石質土丘地，每公項為50—700美元。城市、旅游區、工業集中等地區的土地，土地租金為每平方米每年0.5—18美元。以上價格可根據情況予以變更。
3.土地價格每5年調整一次。
外國投資者原則上可以在越南購置不動產（僅指房屋建筑構成）。根據1991年6月6日越南《房地產法》第16條之規定，外國人可擁有房屋所有權作長期居留用。外國人同越南公民一樣，只有土地使用權，無土地所有權。當進行房屋轉讓時，土地使用權一并隨同房屋所有權轉讓。
四、外國在越南投資者結束營業時資金轉匯規定
外國在越南投資者結束在越南的投資時，外國人可根據越南部長會議1991年2月所頒發的29號法令條款內容，在全部結算各項債務后，可將資金全部轉匯出越南。
