河北尚義縣南壕塹鎮(zhèn)十三號村村民董文軍家閑置十幾年的破舊院落，經(jīng)過村里整合改造，竟然能成為城里人爭相入住的向往地。董文軍告訴記者“我用舊宅基地入股了村里的宅基地合作社，通過發(fā)展旅游，自己沒掏一分錢，2015年就拿了3000元的股份紅利。"據(jù)十三號村黨支部書記姜萬河介紹，這些空心村能變成“寶葫蘆”，完全得益于農(nóng)宅合作社對農(nóng)家閑置宅基地的盤活利用這招妙棋。
南壕塹鎮(zhèn)黨委副書記史志剛介紹，近些年，隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化持續(xù)推進(jìn)，臨近縣城的十三號村村民大多涌入城區(qū)，全村總戶數(shù)、總?cè)丝诜謩e由195戶、525人減少到目前的86戶、189人，常年在村居住的戶數(shù)、人口均不足全村的一半。全村共有宅基地193宗，因無人居住，房屋閑置破損的宅地達(dá)到140多宗，一宅一人的院落占到50%，留守空巢老人居多。
如何利用自身優(yōu)勢，讓閑置資源變?yōu)檗r(nóng)民增收資本？2015年，十三號村在縣、鎮(zhèn)的引導(dǎo)扶持下，開始探索農(nóng)宅使用新方式。在盤活利用宅基地中，該村成立了全市首家農(nóng)村宅基地合作社，合作社以不改變農(nóng)村集體土地所有權(quán)為前提，采取清晰“三權(quán)”措施，在對村民閑置宅基地精準(zhǔn)測量的基礎(chǔ)上，宅基地的使用權(quán)、入社后的股份權(quán)、建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)，全部確權(quán)到戶，保障戶主利益。通過推行村民以地入社，按宅占股，以股分紅機(jī)制，極大地調(diào)動了村民參與合作社的積極性，全村共有38戶村民加入宅基地合作社，集中連片整理閑置宅基地18畝。
宅基地合作社充分發(fā)揮本村地處草原天路西線節(jié)點(diǎn)、緊傍大青山主要景區(qū)、臨近縣城的區(qū)位優(yōu)勢，鎖定打造京津市民鄉(xiāng)村生活體驗、休閑度假、養(yǎng)生健身鄉(xiāng)村特色旅游目標(biāo)。在宅基地治理區(qū)建起38套53孔、具有陜北窯洞風(fēng)情的農(nóng)家飯店，成立了彩色壩頭旅游開發(fā)公司。2015年該村接待游客2萬人次，股民人均增收3000多元。
來源河北省人民政府網(wǎng)站 原文（空心村變成“寶葫蘆”）
