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發(fā)展家庭農(nóng)場 促進農(nóng)村土地流轉

聚土網(wǎng) 2015-03-24 09:42
摘要:發(fā)展家庭農(nóng)場 促進農(nóng)村土地流轉,土地,農(nóng)場,土地流轉,土地貸款,土地融資,土地新聞
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? ? ? ?進入新世紀以來,隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展,以家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制為基礎的小戶分散經(jīng)營模式已不能很好地適應生產(chǎn)力發(fā)展的需求,適度規(guī)模經(jīng)營成為我國未來農(nóng)業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《關于引導農(nóng)村土地經(jīng)營有序流轉發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》(以下簡稱《意見》)指出,要“重點培育以家庭成員為主要勞動力、以農(nóng)業(yè)為主要收入來源,從事專業(yè)化、集約化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)家庭農(nóng)場,使之成為引領適度規(guī)模經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的有生力量”。這充分肯定了家庭農(nóng)場制度對改變我國農(nóng)業(yè)小而散的經(jīng)營格局、增強農(nóng)業(yè)活力的作用,為我國未來農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展之路指明了方向。
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  家庭農(nóng)場是以家庭經(jīng)營為基礎,實行專業(yè)化生產(chǎn)、社會化協(xié)作和規(guī)模化經(jīng)營的新型微觀經(jīng)濟組織,是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要組織形式。該模式在各發(fā)達國家、發(fā)展中國家都得以快速發(fā)展,并且演化出了不同的表現(xiàn)形式。
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  目前我國農(nóng)業(yè)正處于產(chǎn)業(yè)結構深刻調整、農(nóng)村深刻變革的歷史時期,適應適度規(guī)模經(jīng)營要求、滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展所需的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織方式不斷涌現(xiàn)。自2013年中央一號文件首次提及家庭農(nóng)場以來,各地不斷探索家庭農(nóng)場發(fā)展模式,涌現(xiàn)了浙江寧波、上海松江、吉林延邊、湖北武漢、安徽郎溪等五大經(jīng)典模式。截至2012年,我國共有家庭農(nóng)場87.7萬個,平均規(guī)模200.2畝,平均收入18.47萬元。總體來看,家庭農(nóng)場的發(fā)展能夠從四個方面有效促進農(nóng)村土地流轉
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  有利于規(guī)范流轉程序,保護農(nóng)民權益。家庭農(nóng)場與家庭農(nóng)戶的最大區(qū)別在于是否具備一定的資源管理與協(xié)調能力。家庭農(nóng)場具備獨立的法人資格,其經(jīng)營者具有獨立經(jīng)營的企業(yè)法人管理意識。家庭農(nóng)場主會盡可能地利用法律手段,規(guī)范農(nóng)場土地流轉程序,避免因土地糾紛而影響自身發(fā)展。家庭農(nóng)場主的這一舉措也同時保護了農(nóng)民權益,消除了口頭協(xié)議、默認經(jīng)營等流轉形式的糾紛隱患。
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  有利于提高流轉價格,激活流轉市場。家庭農(nóng)場是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)決策者與生產(chǎn)者的統(tǒng)一體,能夠對多變的、不可控的生產(chǎn)環(huán)節(jié)及時做出反應,能夠有效提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。同時家庭農(nóng)場制可以利用親情和道德等力量減少生產(chǎn)監(jiān)督成本,增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收益。家庭農(nóng)場主為獲取長期的經(jīng)濟利潤,有動力提高流轉價格以穩(wěn)定土地來源。同時隨著家庭農(nóng)場規(guī)模的不斷擴大,土地也成為各經(jīng)營者爭奪的重要資源,這將進一步刺激流轉市場,為建立規(guī)范的流轉平臺提供市場支持。
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  有利于鞏固雙方信任,加強用途監(jiān)督。家庭農(nóng)場所租用的土地都是經(jīng)營者利用地緣、血緣等關系租賃獲得,具有因鄉(xiāng)土關系而建立的雙方信任。同時由于此種鄉(xiāng)土關系,土地流出方能夠有效監(jiān)督其所擁有土地的用途。這在政府監(jiān)測之余,為監(jiān)督土地用途添加了又一保障。
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  有利于增加農(nóng)業(yè)投入,發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。家庭農(nóng)場擁有較為清晰的產(chǎn)權、穩(wěn)定的收益以及專用的資產(chǎn)等,相較于傳統(tǒng)農(nóng)戶能夠更加容易獲取技術、資金等方面的支持,用以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。同時家庭農(nóng)場由于其生產(chǎn)、銷售一體化的特點,在參與市場競爭時將承擔較高的違約成本,這有利于經(jīng)營者打破傳統(tǒng)小農(nóng)機會主義的禁錮,從意識上突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的局限,加快我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。
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  家庭農(nóng)場生產(chǎn)經(jīng)營模式比較符合現(xiàn)階段我國農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展的需求,該制度因其特有的優(yōu)勢,能夠彌補其他類型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的不足。但目前我國家庭農(nóng)場仍處于起步階段,發(fā)展之路任重而道遠,政府及社會各界需要就以下方面做出努力:
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  加快土地確權進程。土地權屬清晰是土地流轉的基礎,也是家庭農(nóng)場發(fā)展的基石,但農(nóng)民對土地所有權、承包權、經(jīng)營權權屬的認識不清,嚴重影響了土地流轉模式的發(fā)展。土地確權與“三證”的頒發(fā)(承包土地的使用權宅基地的使用權、農(nóng)民在宅基地上所蓋的房屋的房產(chǎn)權,以及與三權對應的三證),能夠有效明晰產(chǎn)權,加強農(nóng)民意識,提升農(nóng)民在土地市場中的議價權,為我國農(nóng)村土地適度流轉和家庭農(nóng)場的發(fā)展提供重要支持。
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  完善農(nóng)村社會保障體系。由于農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的局限,農(nóng)村社會保障匱乏,農(nóng)民因害怕失去土地這一最后保障,不愿將所承包的土地用以流轉,這嚴重阻礙了農(nóng)村土地流轉形式的探索。因此,政府需進一步健全社會保障體系,完善社會救助機制,鼓勵商業(yè)保險發(fā)展,解除農(nóng)民的后顧之憂,為土地適度流轉提供充足的市場供給。
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  扶持家庭農(nóng)場健康發(fā)展。家庭農(nóng)場制度能夠有效促進農(nóng)村土地適度流轉和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,因此政府可以通過政策、資金等方面的扶持,鼓勵家庭農(nóng)場的發(fā)展。
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  家庭農(nóng)場發(fā)展需要大量資金以滿足農(nóng)業(yè)基礎設施建設以及現(xiàn)代化農(nóng)資投入的需求,但受到尚未完善的農(nóng)村金融體系的局限,使得資金不足成為制約我國家庭農(nóng)場發(fā)展的瓶頸。為此,政府需要加快推動土地產(chǎn)權的物權化進程,完善抵押、擔保信貸、土地貸款土地融資等農(nóng)村金融機制,以解決家庭農(nóng)場經(jīng)營者融資難的問題。
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  建立農(nóng)業(yè)社會化服務體系。目前我國農(nóng)業(yè)社會化服務體系總體水平仍然偏低,建設相對滯后,服務內(nèi)容與生產(chǎn)所需存在一定的偏差。而落后的社會化服務體系已成為我國家庭農(nóng)場更快、更好發(fā)展的關鍵制約因素。因此,政府和社會各界應共同努力,建立健全我國農(nóng)業(yè)社會化服務體系,為農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民提供所需的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品供銷、農(nóng)業(yè)信貸以及垂直一體化操作等全方位服務,以推動家庭農(nóng)場專業(yè)化生產(chǎn)模式的發(fā)展。
 
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