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農村宅基地不能抵押獲得貸款的法律禁區，如今正隱約顯現出一定的騰挪空間。按照國家發改委深化經濟體制改革的有關工作安排，
農村住房抵押擔保貸款的
試點工作，有望在2015年開展。
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按照工作安排，與
農村住房抵押擔保貸款一并有望進行擔保抵押試點的，還將包括
農村承包土地經營權的抵押擔保貸款試點。而按照現行《擔保法》、《
土地管理法》等約束，無論是農村住房還是農村承包
土地經營權，都不能作為抵押擔保，進而獲得貸款。
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作為
全國土地工作的主管部門，國土資源部將具體牽頭負責這項試點工作的推進，而試點工作的初步方案，也將會同銀監會、國務院法制辦等部門共同會商確定。試點工作將采用封閉運行的方式。
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專家認為，如果開展試點，則意味著農村住房獲得了一定程度的財產權，通過向銀行抵押貸款融資，
農業產業化將獲得更為通暢的融資渠道。“尤其是東部特大型城市周邊的農村住房，其評估值較高，如果放開
抵押貸款的約束，將能夠使農村獲得大量的資金，用以實現
農業產業化。”他說。?
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