土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
分類
中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。
農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。
土地使用證的分類
(一) 集體土地所有權(quán)證。
縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
(二) 集體土地使用證。
縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
(三) 國有土地使用權(quán)證。
縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。
(四) 土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。
縣級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。
村中自建房，如何辦土地使用證？
首先你需到鎮(zhèn)國土資源所申請(qǐng)辦理建房手續(xù)，鎮(zhèn)國土資源所工作人員將到現(xiàn)場勘察地類是否符合，是否符合規(guī)劃，土地有無爭議。如地類符合、規(guī)劃符合、土地?zé)o爭議，可到鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取相關(guān)表格進(jìn)行申請(qǐng)辦理。
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