2018年確權工作結束之后,農民朋友手中會有三個證:宅基地使用證、土地承包經營證、不動產權證,代表著相對應的土地三權:所有權、承包權、經營權.未來農業戶口也將全面取消,按照這種情況發展下去,農民朋友將會有5個選擇,早一點知道,可以早作打算,到時候不吃虧.
繼續耕種自己的土地
很多農民朋友對土地有感情,或者說離開土地之后有些無所適從,不管政策怎么變,他們依然會選擇繼續耕種自己的土地.
農忙的時候,回家幫助家人收割,不忙的時候就出外打工,或是在鄉鎮上做點小生意.
但是,自己種地,保本就不錯了.一方面,種子、化肥、農藥等農資越來越貴,另一方面,糧食價格難以出現大幅上漲.種地的收入本來就比較低,再加上農業規模化已經成了必然趨勢,小農經濟在競爭力上根本沒法比,這就意味著,農民自己種地,掙錢會越來越難.
將自家土地承包出去
如今很多人都不種地了,為了多賺些錢,選擇自己做生意或進城打工,同時又不想放棄自己在老家的土地.
這時可以將土地承包給別人(種糧大戶),農民不僅能夠拿到一定的流轉費用,還可以繼續享受一些國家補貼,再加上打工的收入,算下來收入也比較可觀.而在承包到期之后,土地會重新回到你的手中.
但在近幾年,種糧大戶也有不景氣的,退租現象頻現,導致咱手里有地,價格很低也租不出去,這樣的話,土地就容易撂荒,帶來損失.所以大家在準備將土地流轉出去的時候,謹慎選擇.
承包更多的土地,成為種植養殖大戶
有人向往進城發展,有人則偏偏看中農村的土地,通過流轉別人的土地變成種養殖大戶.
如今規模化農業當道,發展規模生產,肯定比自己單打獨斗更容易賺錢.而且種養殖大戶能夠獲得的國家扶持也更豐厚.但前提是,需要有一定的資金和技術作為基礎.
除此之外,眼光獨到、懂市場、會管理,才能實現發家致富的目標.
有償退出承包土地
退出承包地目前有兩種方式,一種是永久退出土地承包權;第二種是折中的長期退出,將土地承包給農業大戶,待到下一輪承包期到期后可重新選擇是否退出.
目前在全國各地區已經有退出承包地的試點,國家會給予退出土地承包的農民朋友經濟補貼,當然每個地方的補貼是不同的.四川龍門村永久退出補貼是每年每畝地1000元,補償30年,也就是每畝地3萬元;長期退出每畝每年850元,補償14年,按照每戶五畝地來算的話,分別獲得補償15萬和不到6萬,當然有的地方補貼標準會更高,這就要看當地情況了.
如果選擇了永久退出,意味著這些土地以后跟你沒有任何關系了,也不能再次申請承包地.除非你已經有了其他的謀生手段與穩定的經濟來源,否則不要草率退出.
有償退出宅基地
如果真的決定在城市里生活,準備永遠和土地說拜拜了,可以選擇有償退出宅基地.
有償退出宅基地的話,你能夠得到的補償方式有:建設性補償、實物補償、貨幣補償等.但各地經濟水平不同,補償金額也是不同的.一般來說,經濟越發達的地方,補償越多.江蘇淮安市盱眙縣一位農民,退出了一處1.78畝的老宅,獲得了18萬元的補償.
請注意,退出宅基地后也就無權再申請土地了.如果在城里還沒站住腳,這么做可是得不償失的!
確權結束之后,你會怎么選擇呢?是繼續在農村發展,還是去城市發展?但不管怎樣,都要視自己的情況來決定,一定要謹慎再謹慎!
